王中文與被告蔣佐生財產(chǎn)損害賠償糾紛判決（2009）石民初字第70號
——陜西省石泉縣人民法院 (2009-4-13)
王中文與被告蔣佐生財產(chǎn)損害賠償糾紛判決（2009）石民初字第70號
本案蔣佐生已經(jīng)上訴
陜西省石泉縣人民法院
民 事 判 決 書
（2009）石民初字第70號
原告王中文，男，1961年6月8日出生，身份證號碼（略），漢族，陜西省石泉縣人，個體工商戶，住（略），委托代理人尹立波，陜西奇聲律師事務(wù)所律師。
被告蔣佐生，男，1958年2月1日出生，身份證號碼（略），漢族，陜西省石泉縣人，石泉縣建安公司職工，住（略），特別授權(quán)代理人汪德進(jìn)，石泉縣148法律服務(wù)所法律工作者。
原告王中文與被告蔣佐生財產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院于2008年9月18日作出石民初字第218號民事判決，被告蔣佐生不服提出上訴。安康市中級人民法院認(rèn)為：原判主要事實不清，證據(jù)不足，以（2008）安民終字第473號民事裁定撤銷原判發(fā)回本院重審。本院受理后，依法另行組成合議庭，于2009年2月23日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王中文及其代理人尹立波，被告蔣佐生的特別授權(quán)代理人汪德進(jìn)到庭參加訴訟。本案經(jīng)審判委員會討論決定，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2004年，原、被告雙方簽訂門面房租賃合同，合同約定年租金16800元，期限一年。合同簽訂后，雙方對租賃期限作了變更順延至2006年5月。2007年5月，被告提出漲房租，經(jīng)雙方對賬，原告共支付被告房租及被告從原告超市賒欠商品共計59813元。當(dāng)雙方正在就房屋租賃糾紛商談中，被告于2007年7月21日晚，用鋼管架在原告超市門前，造成原告無法開門營業(yè)，請求判令被告排除妨害、賠償各項經(jīng)濟(jì)損失26999.85元。
被告辯稱，被告雖在租賃房屋門前搭建障礙物的行為有不妥之處，是因原告沒有交清房租而不得不采取的行為，應(yīng)減輕被告的賠償責(zé)任。原告要求被告賠償26999.85元經(jīng)濟(jì)損失的請求，沒有事實依據(jù)。給原告造成的營業(yè)損失，應(yīng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的營業(yè)額計算利潤給予合理補(bǔ)償。原告的霉變、變質(zhì)食品未經(jīng)食品監(jiān)督機(jī)構(gòu)鑒定而委托物價部門作出的價格認(rèn)證無效。原告要求被告通過新聞媒體向其賠禮道歉的請求，被告只是用鋼管架在超市商店門前，并未對原告的姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)進(jìn)行侮辱、誹謗，沒有造成其損害，應(yīng)依法駁回原告的該項訴訟請求。
根據(jù)雙方的訴辯主張，本案存在以下爭議焦點：
焦點1雙方簽訂的租賃合同是否到期，王中文是否欠蔣佐生的房屋租金。
焦點2王中文要求蔣佐生賠償各項經(jīng)濟(jì)損失26999.85元有無事實依據(jù)。
焦點3蔣佐生是否對王中文的名譽(yù)造成損害。
焦點4未經(jīng)食品監(jiān)督機(jī)構(gòu)對霉變、質(zhì)變食品鑒定而由法定物價部門作出的價格認(rèn)證有無法律效力。
關(guān)于焦點1：王中文提交了雙方于2004年5月簽訂的房屋租賃協(xié)議書及蔣佐生在協(xié)議書上簽署“同意延期到2006年5月”，同時提供了2005年6月27日、7月8日蔣佐生收到王中文房屋租金34000元的條據(jù)，本院(2007)石民初字第253號民事判決書。
關(guān)于焦點2：王中文向本院提供了營業(yè)執(zhí)照、年或月繳納的個人所得稅、增值稅、工商管理費(fèi)票據(jù)、員工工資單、照片、車輛保險費(fèi)發(fā)票、養(yǎng)路費(fèi)發(fā)票，石泉縣價格認(rèn)證中心石價認(rèn)證字（2007）2號價格認(rèn)證結(jié)論書。
關(guān)于焦點3：王中文提供了蔣佐生架設(shè)鋼管架的照片、催交房租的照片。
關(guān)于焦點4：王中文提供了《陜西省涉案財物價格鑒定條例》。
經(jīng)審理查明：2004年5月1日，蔣佐生、王中文簽訂了房屋租賃協(xié)議書，蔣佐生將石泉縣城關(guān)鎮(zhèn)向陽路門面房2間出租給王中文使用。協(xié)議書約定：房屋面積60.8平方米，年租金16800元，一次性交清，租期暫定一年，如中途停租或續(xù)租應(yīng)提前三個月協(xié)商補(bǔ)充合同……。王中文于同年7月8日向蔣佐生交清了房屋租金16800元，蔣佐生為王中文出具了收據(jù)。王中文在該房屋內(nèi)開辦“長虹批零超市”。后雙方協(xié)商同意，租期延期到2006年5月，蔣佐生在王中文持有的房屋出租協(xié)議書簽署“同意延期到2006年5月，蔣佐生2004、5、1號”。2005年5月或6月，蔣佐生與王中文協(xié)商同意，蔣佐生將購得石泉縣物資總公司房屋面積60余平方米（位于王中文租賃房屋后面一墻之隔）與王中文租賃房屋后墻打通，改造裝修后使原租賃房屋與現(xiàn)房屋連為一體，總面積約120平方米，并交付王中文使用。2006年6月8日、6月27日王中文分兩次給蔣佐生付租金34000元。之后，雙方既未續(xù)租合同，又未交付租金。2005年4月30日，蔣佐生對原房屋出租協(xié)議書的房屋面積及租金進(jìn)行了變更，但王中文未在協(xié)議書上簽字。2007年7月22日清晨，蔣佐生以王中文未交清房租為由，在“長虹批零超市”門前架設(shè)鋼管架。7月23日王中文向本院起訴，要求判令被告蔣佐生立即拆除搭建的鋼管架，并賠償每天經(jīng)濟(jì)損失3000元，同時提出先予執(zhí)行申請，請求立即拆除鋼管架。本院于2007年7月30日以（2007）石民初字第224號民事裁定書裁定：蔣佐生立即拆除架設(shè)在“長虹批零超市”門前的鋼管架。7月31日中午12時，本院給蔣佐生、王中文送達(dá)了民事裁定書，責(zé)令蔣佐生拆除了鋼管架。同日，王中文委托石泉縣價格認(rèn)證中心對長虹批零超市的霉變、變質(zhì)、鼠害的部分商品作價格認(rèn)證。8月5日，石泉縣價格認(rèn)證中心以石價認(rèn)證字（2007）2號作出價格認(rèn)證結(jié)論書，霉變、質(zhì)變、鼠害商品價值17509.7元。
另查明，2006年6月7日，“長虹批零超市”向石泉縣國家稅務(wù)局繳納了按計稅金額或銷售收入10537.5元（稅率4%、2006年5月1日至2006年5月31日止）的增值稅421.5元，2007年8月30日向石泉縣地方稅務(wù)局繳納了2007年1月1日至2007年12月31日止個人所得稅（計稅金額或銷售收入50000元，稅率2%）1000元，向石泉縣工商管理局繳納2007年工商管理費(fèi)1000元。2007年7月，長虹批零超市無固定營業(yè)員，由業(yè)務(wù)員輪流售貨。
本院另就王中文要求蔣佐生賠償因架設(shè)鋼管架期間霉變、變質(zhì)、鼠害商品價值17509.7元一節(jié)，查閱了物價部門及其工作人員的資質(zhì)證書和本案價格認(rèn)證的原始記錄等相關(guān)資料，了解了價格認(rèn)證過程。
本院認(rèn)為，王中文、蔣佐生在平等自愿、等價有償?shù)幕A(chǔ)上達(dá)成的房屋租賃協(xié)議書，系雙方真實意思表示，不損害國家、集體和他人利益。本院依法予以確認(rèn)有效。王中文在其租賃的房屋內(nèi)從事正常的經(jīng)營活動，他人不得以任何理由在其經(jīng)營場所，采取設(shè)置障礙物等非法手段妨礙其經(jīng)營活動。蔣佐生在向王中文追討房屋租金無果的情況下，本應(yīng)依法、理性保護(hù)自己的合法權(quán)益，而采取在王中文超市門前搭建鋼管架，使王中文的經(jīng)營活動不能正常進(jìn)行的作法是極其錯誤的，由此給王中文造成的合法個人所得收入，增值收入、稅收支出、員工工資支出，蔣佐生理應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。王中文要求蔣佐生賠償搭建鋼管架不能正常經(jīng)營的經(jīng)濟(jì)損失26999.85元與本院核實的損失數(shù)額有一定的出入，其超出實際損失的部分本院不予支持。至于王中文訴請賠償其名譽(yù)損失的訴訟請求，因王中文未提供名譽(yù)損害的事實依據(jù)，故其賠償名譽(yù)損失的訴訟請求，本院依法不予支持。無論是國家現(xiàn)行的《食品衛(wèi)生法》還是《陜西省物價鑒定條例》中都無相關(guān)價格鑒定前，先由食品監(jiān)督機(jī)構(gòu)鑒定的法律、法規(guī)規(guī)定，況且霉變、變質(zhì)、鼠害食品憑常人眼睛觀察都能識別清楚。過保質(zhì)期食品及酒類的標(biāo)簽和瓶蓋上都標(biāo)明了生產(chǎn)日期和保質(zhì)期，是否變質(zhì)、過保質(zhì)期，一目了然。蔣佐生在正值炎熱季節(jié)搭建鋼管架妨礙經(jīng)營行為與王中文超市內(nèi)的部分商品霉變、變質(zhì)、鼠害損失有直接的因果關(guān)系。
石泉縣價格認(rèn)證中心是法定價格鑒定的專門機(jī)構(gòu)，其石價字（2007）2號價格認(rèn)證結(jié)論客觀真實、合法有效，應(yīng)予采信。故蔣佐生特別授權(quán)代理人關(guān)于物價部門價格認(rèn)證之前未經(jīng)食品監(jiān)督機(jī)構(gòu)鑒定而作出的價格認(rèn)證無效的主張無事實和法律依據(jù)，依法不予支持。王中文的賠償部分商品霉變、變質(zhì)、鼠害損失請求，依法應(yīng)予支持。但王中文未采取補(bǔ)救措施，應(yīng)承擔(dān)次要責(zé)任，蔣佐生應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。依照《中華人民共和國民法通則》第七十五條第二款、第一百零六條第二款、第一百一十七條第二款、第三款、第一百三十一條、第一百三十四條第一款（七）項和《陜西省涉案財物價格鑒定條例》第二條、第三條、第五條第二款之規(guī)定，判決如下：
一、限蔣佐生于本判決生效后十五日內(nèi)，一次性賠償王中文所得收入1542.20元，稅收損失168.2元，工商管理費(fèi)損失27.7元，營業(yè)員工資2964.80元，材料復(fù)螢照相費(fèi)534.80元，評估費(fèi)100元，霉變、變質(zhì)、鼠害商品損失17509.7元的80%計14007.76元，合計19345.46元。
二、駁回王中文的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)900元，蔣佐生負(fù)擔(dān)495元，王中文負(fù)擔(dān)405元。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在接到本判決之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本上訴于陜西省安康市中級人民法院。
審判長韓應(yīng)武
審判員徐啟文
人民陪審員胡洪全
二00九年四月十三日
書記員王丹俠
法官寄語
人的一生不長也不短，遇到許多煩心事情很難免，一旦遇到了也不可怕，可怕的是不冷靜、不理智、不合法的處理方法。
附本案適用的法律條款：
《中華人民共和國民法通則》
第七十五條第二款 公民的合法財產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結(jié)、沒收。
第一百零六條第二款 公民、法人由于過錯侵害國家的、集體的財產(chǎn)，侵害他人財產(chǎn)、人身的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。
第一百一十七條第二款 損壞國家的、集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價賠償。
第三款受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第一百三十一條 受害人對于損害的發(fā)生也有過錯的，可以減輕侵害人的民事責(zé)任。
第一百三十四條第一款承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有： （一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險；（四）返還財產(chǎn)；（五）恢復(fù)原狀；（六）修理、重作、更換；（七）賠償損失；（八）支付違約金；（九）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；（十）賠禮道歉。
以上承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。
《陜西省涉案財務(wù)價格鑒定條例》
第二條本省行政區(qū)域內(nèi)涉案財物價格鑒定活動適用本條例。
第三條本條例所稱涉案財物價格鑒定，是指司法機(jī)關(guān)
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