（2015）新民初字第4169號
——山東省新泰市人民法院(2015-10-14)
（2015）新民初字第4169號
原告張某某。
委托代理人劉丙彬。
被告陳某某。
委托代理人陳德武。
原告張某某與被告陳某某離婚后財產(chǎn)糾紛一案，本院受理后，依法由審判員呂桂民適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告張某某及其委托代理人、被告的委托代理人到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告訴稱，原被告2011年1月經(jīng)人介紹認識并建立戀愛關系，2013年7月16日登記結婚，2013年9月23日過門共同生活，未生育子女，因感情破裂，原告向法院起訴離婚，2015年5月20日在法院調解離婚，法院出具（2015）新民初字第799號民事調解書。因當時雙方未對原告婚前購買、婚后補簽合同的新泰市新汶辦事處龍溪路東側華新世紀城x號樓x單元xxx室樓房明確為原告婚前個人財產(chǎn)，致使原告不能將該樓房的房權證登記在原告?zhèn)�人名下，現(xiàn)依法提起訴訟，請求確認新泰市新汶辦事處龍溪路東側華新世紀城x號樓x單元xxx室樓房為原告婚前個人財產(chǎn)；本案訴訟費由被告承擔。
被告辯稱，因上次離婚時，沒有提到房屋的事，支付房屋錢的時間是2013年8月24日，是在登記之后，雙方應共同分割該房屋。原被告自2011年建立戀愛關系，從這個角度上來說，該房屋應共同分配。該爭議房產(chǎn)陳某某付現(xiàn)金5萬元，還有裝修支付36327元及利息，要求按房屋現(xiàn)在價值支付我方15萬元及返還5萬元及裝修款36327元，共236327元。
經(jīng)審理查明，原、被告原系夫妻關系，于2013年7月16日登記結婚。原告張某某自2012年10月8日至2013年5月27日期間，分五次向新泰華新置業(yè)有限公司支付購房款共計266734元，用于購買新泰市新汶辦事處龍溪路東側華新世紀城x號樓x單元xxx室樓房。2013年2月22日及2013年5月27日，原告分二次向新泰華新置業(yè)有限公司支付房屋維修基金共計4131元。2013年9月24日原告與新泰華新置業(yè)有限公司簽訂商品房買賣合同（合同編號：HXSJCxxxxx），購買新泰市新汶辦事處龍溪路東側華新世紀城x號樓x單元xxx室樓房，該合同中主要約定：出賣人為新泰華新置業(yè)有限公司，買受人為張某某，該樓房總金額為266734元，交付期限為2013年7月31日前。2015年8月24日新泰華新置業(yè)有限公司收回五份收款收據(jù)，給原告開具了發(fā)票一份，金額為266734元。
原告于2015年3月3日向本院提起離婚訴訟，要求與被告離婚，2015年5月20日在本院主持下，雙方調解離婚。在（2015）新民初字第799號民事調解書中對新泰市新汶辦事處龍溪路東側華新世紀城x號樓x單元xxx室樓房未作出處理。在調解筆錄中，被告方明確表示婚前裝修房屋花費予以放棄。
另查明，訴爭房屋曾用內(nèi)部編號為2號樓503室，與合同備案編號的HXSJCxxxxx的華新世紀城x號樓x單元xxx室系同一套房屋。原告于2015年9月14日訴來本院，請求依法確認新泰市新汶辦事處龍溪路東側華新世紀城x號樓x單元xxx室樓房為原告婚前個人財產(chǎn)；本案訴訟費由被告承擔。
上述事實，由原告提供的結婚證、民事調解書、離婚調解筆錄、加蓋新泰華新置業(yè)有限公司財務專用章的收款收據(jù)及房屋維修基金的收款收據(jù)、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、商品房買賣合同新泰華新置業(yè)有限公司證明、原告戶口本及身份證以及原被告陳述等在卷佐證，本院予以確認。
本院認為，《中華人民共和國婚姻法》第十八條規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)。原告張某某購買新泰市新汶辦事處龍溪路東側華新世紀城x號樓x單元xxx室樓房，在其與被告結婚前就已經(jīng)支付了該房的全部購房款及房屋維修基金，實際履行了房屋買賣合同中買受人的付款義務。盡管原告與新泰華新置業(yè)有限公司簽訂書面商品房買賣合同（合同編號：HXSJCxxxxx）的時間為2013年9月，但從合同中所寫“交房時間為2013年7月31日前”，并結合原告最后一筆房款的支付時間是2013年5月27日來看，合同簽訂日期在付款時間及“交房時間”之后，該商品房買賣合同應是原告支付完購房款后補簽的合同，該訴爭房屋不屬原被告婚后共同財產(chǎn)，而是屬原告張某某的婚前個人財產(chǎn)，事實清楚，證據(jù)確實充分，足以認定。被告主張的要求原告按房屋現(xiàn)在價值支付15萬元，無法律及事實依據(jù)，本院不予支持。法律規(guī)定，當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。對于被告要求由原告返還其現(xiàn)金5萬元還有裝修費36327元及利息的主張，原告對被告該主張不予認可，被告主張的要求原告返還現(xiàn)金5萬元事實未提交有效證據(jù)予以證實，而裝修費及利息的主張，因在本院主持的離婚調解時，被告方已在調解筆錄中明確表示婚前裝修房屋花費予以放棄。故，對于被告的上述主張，本院不予支持。
綜上，原告請求確認新泰市新汶辦事處龍溪路東側華新世紀城x號樓x單元xxx室樓房為原告婚前個人財產(chǎn)，原告的訴訟請求合理，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國婚姻法》第十八條，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十九條之規(guī)定，判決如下：
新泰市新汶辦事處龍溪路東側華新世紀城x號樓x單元xxx室（合同備案編號HXSJCxxxxx，曾用內(nèi)部編號為2號樓503室）為原告張某某婚前個人財產(chǎn)，歸原告張某某所有。
案件受理費2650元，由原、被告各負擔一半。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于山東省泰安市中級人民法院。
審判員 呂桂民
二〇一五年十月十四日
書記員 鄭 坤
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