條文注解
業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則是業(yè)主大會(huì)組織、運(yùn)作的規(guī)程，是對(duì)業(yè)主大會(huì)宗旨、組織體制、活動(dòng)方式、成員的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容進(jìn)行記載的業(yè)主自律性文件。業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則是全體業(yè)
主意志的集中體現(xiàn)，是業(yè)主大會(huì)運(yùn)作的基本準(zhǔn)則和依據(jù)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和所屬的成員都必須嚴(yán)格遵守。除條文列舉的事項(xiàng)外，業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則還可以對(duì)其他有關(guān)業(yè)主大
會(huì)活動(dòng)的事項(xiàng)做出規(guī)定，如業(yè)主大會(huì)的宗旨、權(quán)利與義務(wù)、活動(dòng)范圍、經(jīng)費(fèi)來(lái)源、業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利義務(wù)。
文書(shū)范本 02 業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
第一章 總 則
第一條 為了規(guī)范業(yè)主大會(huì)的活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》及《業(yè)主大會(huì)章程》制定本業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則。
第二章 業(yè)主大會(huì)中業(yè)主投票權(quán)的確定辦法
第二條 業(yè)主在業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票表決權(quán)，按業(yè)主擁有房屋的套數(shù)行使，業(yè)主每擁有一套房屋擁有一票投票表決權(quán)。
如業(yè)主房屋超過(guò)____平方米（此數(shù)額為所有業(yè)主房屋建筑面積的平均數(shù)），每超過(guò)前述平均數(shù)l倍的業(yè)主，其擁有二票投票表決權(quán)，若超過(guò)前述平均數(shù)2倍的業(yè)主，其擁有三票
投票表決權(quán)，房屋面積若超出3倍以上的，按此方法依次類推，若房屋面積雖然超過(guò)前述平均數(shù)，但實(shí)際面積不是平均數(shù)的倍數(shù)，則超過(guò)部分的投票表決權(quán)忽略不計(jì)。
第三條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)之前，業(yè)主委員會(huì)的秘書(shū)應(yīng)將小區(qū)內(nèi)每一位業(yè)主的姓名、住址、通訊地址、聯(lián)系電話、擁有的投票表決權(quán)的票數(shù)登記造冊(cè)，同時(shí)要提前3天將每一
位業(yè)主在今后所有的業(yè)主大會(huì)會(huì)議中擁有的投票表決權(quán)的票數(shù)書(shū)面通知每一位業(yè)主。
每一位業(yè)主收到秘書(shū)的書(shū)面通知后，如對(duì)所持有的投票數(shù)持有異議，應(yīng)在15日以內(nèi)向業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)復(fù)議一次，逾期申請(qǐng)或未申請(qǐng)復(fù)議，均視為其同意秘書(shū)所登記的其所擁有
的投票數(shù)。
第三章 業(yè)主委員會(huì)委員的組成和委員的
任期及業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的方式
第四條 業(yè)主委員會(huì)系業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議由業(yè)主大會(huì)籌備組組織召開(kāi)，業(yè)主委員會(huì)的委員由首次業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。以后的業(yè)主大會(huì)由業(yè)主委員會(huì)組織
召開(kāi)。
第五條 業(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主大會(huì)選舉共有5至9名委員組成，委員名單為：________。每名委員的任期為2年，可以連選連任。
第六條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起3日內(nèi)召開(kāi)首次業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，推選產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)主任1人，副主任l至2人，秘書(shū)1人，業(yè)主委員會(huì)的委員均享有同等的投票權(quán)。
業(yè)主委員會(huì)的主任為：____；副主任為：____；秘書(shū)為：____。
第七條 業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有過(guò)半數(shù)委員出席，做出決定必須經(jīng)全體委員人數(shù)半數(shù)以上同意。
第八條 業(yè)主委員會(huì)的會(huì)議方式可以是電話會(huì)議，也可以到小區(qū)的固定場(chǎng)所集體討論，也可以采取互發(fā)電子郵件等方式召開(kāi)，但業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)由秘書(shū)在當(dāng)時(shí)或事后作書(shū)
面記錄，由參與或出席會(huì)議的委員簽字后存檔。
業(yè)主委員會(huì)的決定應(yīng)當(dāng)由秘書(shū)以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)及時(shí)公告。
第九條 經(jīng)三分之一以上業(yè)主委員會(huì)委員提議或者業(yè)主委員會(huì)主任認(rèn)為有必要的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)召開(kāi)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議。會(huì)議召開(kāi)3天前，由秘書(shū)電話通知每位委員。
第四章 業(yè)主大會(huì)的議事方式
第十條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議由業(yè)主委員會(huì)依法召集，由委員會(huì)主任主持。業(yè)主委員會(huì)主任因故不能履行職務(wù)時(shí)，由業(yè)主委員會(huì)主任指定的副主任或其他委員主持。主任和副主任均
不能出席會(huì)議，主任也未指定會(huì)議主持人的，由出席會(huì)議的業(yè)主共同推舉一名業(yè)主主持會(huì)議，會(huì)后應(yīng)及時(shí)將會(huì)議內(nèi)容告知未出席的委員，并且要書(shū)面記錄該委員的具體意見(jiàn)。
第十一條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)10日前，由業(yè)主委員會(huì)的秘書(shū)將會(huì)議通知及會(huì)議擬討論的事項(xiàng)以書(shū)面掛號(hào)信的形式寄往每一位業(yè)主所登記的通訊地址，該掛號(hào)
信寄出三天后即視為送達(dá)，具體時(shí)間從掛號(hào)信寄出后的第二天開(kāi)始計(jì)算。此外，業(yè)主委員會(huì)的秘書(shū)同時(shí)要將會(huì)議通知在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提前10日公告。
住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議，業(yè)主委員會(huì)的秘書(shū)應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)的居民委員會(huì)。
第十二條 業(yè)主在收到業(yè)主委員會(huì)秘書(shū)有關(guān)召開(kāi)大會(huì)的書(shū)面通知后，本人未親自到會(huì)，也未委托他人出席會(huì)議的，視為其放棄了自己的投票表決權(quán)，但該次業(yè)主大會(huì)形成的決
議其必須服從。若該業(yè)主提前三天向業(yè)主委員會(huì)秘書(shū)提出請(qǐng)假申請(qǐng)，則在業(yè)主大會(huì)閉會(huì)后的三天內(nèi)，秘書(shū)必須將大會(huì)會(huì)議內(nèi)容通知該業(yè)主，該業(yè)主仍可在收到通知當(dāng)天內(nèi)以書(shū)面形
式對(duì)會(huì)議內(nèi)容進(jìn)行投票，秘書(shū)必須將業(yè)主大會(huì)業(yè)主的投票數(shù)重新進(jìn)行整理。若該業(yè)主沒(méi)有在規(guī)定的期限內(nèi)發(fā)表書(shū)面意見(jiàn)，則視為其同意業(yè)主大會(huì)的決議。
第十三條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的，可以幢、單元、樓層等為單位，推選一名業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)于參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議3日前，就業(yè)主大會(huì)會(huì)議擬討論的事項(xiàng)書(shū)面征求其所代表的業(yè)主意見(jiàn)。凡需投票表決的，業(yè)主的贊同、反
對(duì)及棄權(quán)的具體票數(shù)經(jīng)本人簽字后，由業(yè)主代表在業(yè)主大會(huì)投票時(shí)如實(shí)反映。業(yè)主代表出席會(huì)議時(shí)，須向業(yè)主大會(huì)提供業(yè)主書(shū)面的委托書(shū)。
業(yè)主代表因故不能參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，其所代表的業(yè)主可以另外推選一名業(yè)主代表參加。
第十四條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議的地點(diǎn)可以是固定的，也可以是不固定的；會(huì)議形式可以采用集體討論的形式，當(dāng)場(chǎng)由業(yè)主委員會(huì)秘書(shū)記錄，最后形成決議，也可以是業(yè)主委員會(huì)秘
書(shū)給每位業(yè)主送達(dá)書(shū)面征求意見(jiàn)函，隨后根據(jù)業(yè)主的書(shū)面答復(fù)進(jìn)行整理，最后按本規(guī)則所約定的計(jì)票方法統(tǒng)計(jì)業(yè)主的投數(shù)，最后形成大會(huì)決議，該決議必須在3天之內(nèi)由秘書(shū)在公告
欄內(nèi)公告。
每次業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)必須有本小區(qū)內(nèi)持有1/2以上投票表決權(quán)的業(yè)主參加方為有效。
第十五條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。
業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)每年召開(kāi)兩次定期會(huì)議，由業(yè)主委員會(huì)組織召開(kāi)，召開(kāi)的時(shí)間可以確定為每年年初的____月____日和年末的____月____日。特殊情況時(shí)間若有變化，秘書(shū)另行書(shū)
面通知。
有下列情形之一的，隨時(shí)可以召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)：
（一）委員人數(shù)少于章程所定人數(shù)的三分之二時(shí)：
（二）需要向業(yè)主收取業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的辦公經(jīng)費(fèi)時(shí)；
（三）需要確定業(yè)主委員會(huì)每位委員的津貼數(shù)額時(shí)；
（四）需要審批業(yè)主委員會(huì)制訂的年度經(jīng)費(fèi)預(yù)算計(jì)劃時(shí)；
（五）需要審議業(yè)主委員會(huì)上一年度的經(jīng)費(fèi)開(kāi)支是否合理時(shí)；
（六）距物業(yè)管理合同到期日三個(gè)月前；
（七）業(yè)主委員會(huì)任期屆滿兩個(gè)月前；
（八）小區(qū)業(yè)主的公共利益遭到侵害時(shí)，需要聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師審查物業(yè)公司的賬目時(shí)，或?yàn)榱司S護(hù)公共利益，需要聘請(qǐng)律師以全體業(yè)主名義提起訴訟時(shí)；
（九）經(jīng)20％以上的業(yè)主書(shū)面請(qǐng)求時(shí)；
（十）發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的；
（十一）業(yè)主委員會(huì)認(rèn)為有必要時(shí)；
（十二）業(yè)主大會(huì)章程或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情況。
臨時(shí)業(yè)主大會(huì)只對(duì)通知中列明的事項(xiàng)做出決議。
第五章 業(yè)主大會(huì)的表決程序
第十六條 業(yè)主大會(huì)決議分為普通決議和特別決議。
業(yè)主大會(huì)做出普通決議，應(yīng)當(dāng)經(jīng)代表1/2以上投票表決權(quán)的業(yè)主通過(guò)。業(yè)主大會(huì)做出特別決議，應(yīng)當(dāng)經(jīng)代表2/3以上投票表決權(quán)的業(yè)主通過(guò)。
第十七條 下列事項(xiàng)由業(yè)主大會(huì)以普通決議通過(guò)：
（一）選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員；
（二）監(jiān)督物業(yè)公司的工作；
（三）監(jiān)督實(shí)施專項(xiàng)維修資金的使用及續(xù)籌方案；
（四）需要聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師或律師時(shí)。
第十八條 下列事項(xiàng)由業(yè)主大會(huì)以特別決議通過(guò)：
（一）修改業(yè)主大會(huì)章程；
（二）制定和修改管理規(guī)約及本業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
（三）選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
（四）決定專項(xiàng)維修資金的使用和續(xù)籌方案；
（五）決定業(yè)主交納業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的辦公經(jīng)費(fèi)的具體數(shù)額時(shí)；
（六）需要確定業(yè)主委員會(huì)每位成員的津貼數(shù)額時(shí)；
（七）需要提前審批業(yè)主委員會(huì)制訂的年度經(jīng)費(fèi)計(jì)劃時(shí)；
（八）法律、法規(guī)或者業(yè)主大會(huì)章程規(guī)定的其他重要事宜。
第十九條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)由業(yè)主委員會(huì)秘書(shū)作書(shū)面記錄并存檔。
第二十條 業(yè)主的投票由業(yè)主委員會(huì)的秘書(shū)統(tǒng)計(jì)，業(yè)主大會(huì)的決定應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)及時(shí)公告。若業(yè)主認(rèn)為投票的統(tǒng)計(jì)數(shù)額有誤，可以到業(yè)主委員會(huì)秘書(shū)處查
看投票的書(shū)面憑證。
第六章 業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的辦公經(jīng)費(fèi)
第二十一條 業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展工作的經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)。
第二十二條 業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)的來(lái)源及組成：
（一）小區(qū)頂樓和外墻的廣告收入；
（二）小區(qū)全體共用部位作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所得的經(jīng)營(yíng)收入；
（三）業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)依據(jù)《管理規(guī)約》及《業(yè)主大會(huì)章程》等要求違反公共利益的相關(guān)業(yè)主支付的違約金；
（四）業(yè)主交納的業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的辦公經(jīng)費(fèi)。
第二十三條 在沒(méi)有第二十二條前三項(xiàng)的費(fèi)用之前，由業(yè)主委員會(huì)組織召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)，決定每位業(yè)主先行交納前述費(fèi)用的具體數(shù)額，并由業(yè)主委員會(huì)秘書(shū)負(fù)責(zé)收取。如第
二十二條前三項(xiàng)的費(fèi)用已經(jīng)實(shí)際存在，并且能夠保證業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)正常工作需要時(shí)不得向業(yè)主另行收取任何前述經(jīng)費(fèi)。
第二十四條 業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的辦公經(jīng)費(fèi)中由業(yè)主交納的部分由業(yè)主在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用之外另行繳納，經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán)也可由物業(yè)管理公司在收取物業(yè)費(fèi)時(shí)一并收取，并
在收款收據(jù)上加蓋業(yè)主大會(huì)的公章，然后將其所代收的經(jīng)費(fèi)向業(yè)主委員會(huì)移交。
第二十五條 業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的辦公經(jīng)費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)設(shè)置專用活期存折進(jìn)行統(tǒng)一管理，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)主任簽字方可開(kāi)支。
第二十六條 業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的經(jīng)費(fèi)開(kāi)支包括：
（一）業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)會(huì)議支出；
（二）業(yè)主委員會(huì)人員的津貼；
（三）必要的日常辦公費(fèi)用；
（四）維護(hù)業(yè)主共同利益所支出的費(fèi)用；
（五）聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師、律師所支出的費(fèi)用；
（六）業(yè)主大會(huì)決定的其他需開(kāi)支的費(fèi)用。
第二十七條 對(duì)于業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)的使用情況，業(yè)主委員會(huì)秘書(shū)應(yīng)當(dāng)定期以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，接受業(yè)主的質(zhì)詢。業(yè)主委員會(huì)必須在年終業(yè)主大
會(huì)上向全體參加會(huì)議的代表匯報(bào)該經(jīng)費(fèi)的使用情況。第2年經(jīng)費(fèi)的使用額度由前一年年終業(yè)主大會(huì)上由業(yè)主代表討論，最后制訂一個(gè)預(yù)算方案，第2年經(jīng)費(fèi)必須在預(yù)算內(nèi)支出。
第七章 業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的印章
第二十八條 業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的印章由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)各刻制一枚，并到相關(guān)的政府部門(mén)登記備案。
第二十九條 上述兩枚印章均由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)管理，業(yè)主委員會(huì)內(nèi)部實(shí)行主任負(fù)責(zé)制。
第三十條 上述兩枚印章必須是業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)按業(yè)主大會(huì)章程的規(guī)定履行其應(yīng)盡職責(zé)時(shí)方能使用。使用印章必須有業(yè)主委員會(huì)主任的書(shū)面簽字，使用人必須在秘書(shū)處
作書(shū)面登記，且蓋章的文件必須在秘書(shū)處備案一份。
第三十一條 違反印章使用規(guī)定，造成經(jīng)濟(jì)損失或者不良影響的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第八章 效 力
第三十二條 本業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則由業(yè)主大會(huì)籌備組成員2/3投票權(quán)的業(yè)主通過(guò)即產(chǎn)生法律效力。
第三十三條 本業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則不得與現(xiàn)行或?qū)?lái)國(guó)家法律、法規(guī)、部門(mén)規(guī)章及政府文件相抵觸，否則，相抵觸的相關(guān)條款無(wú)效。
應(yīng)用指引
業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則是由業(yè)主共同決定制定的用以規(guī)范業(yè)主大會(huì)組織與行為的法律文件。業(yè)主、業(yè)主大會(huì)以及業(yè)主委員會(huì)均應(yīng)遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則。議事規(guī)則的修改，由業(yè)主
大會(huì)決定。
業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)對(duì)下列主要事項(xiàng)作出規(guī)定：(l)業(yè)主大會(huì)名稱及相應(yīng)的物業(yè)管理區(qū)域；(2)業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)；(3)業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則；(4)業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)的形式、
時(shí)間和議事方式；(5)業(yè)主投票權(quán)數(shù)的確定方法；(6)業(yè)主代表的產(chǎn)生方式；(7)業(yè)主大會(huì)會(huì)議的表決程序；(8)業(yè)主委員會(huì)委員的資格、人數(shù)和任期等；(9)業(yè)主委員會(huì)換屆程序、補(bǔ)
選辦法等；(10)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)的籌集、使用和管理；(11)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)印章的使用和管理。
關(guān)聯(lián)法規(guī)
《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》( 2009.12.1)
第十九條 業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)對(duì)下列主要事項(xiàng)作出規(guī)定：
（一）業(yè)主大會(huì)名稱及相應(yīng)的物業(yè)管理區(qū)域；
（二）業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)；
（三）業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則；
（四）業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)的形式、時(shí)間和議事方式；
（五）業(yè)主投票權(quán)數(shù)的確定方法；
（六）業(yè)主代表的產(chǎn)生方式；
（七）業(yè)主大會(huì)會(huì)議的表決程序；
（八）業(yè)主委員會(huì)委員的資格、人數(shù)和任期等；
（九）業(yè)主委員會(huì)換屆程序、補(bǔ)選辦法等；
（十）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)的籌集、使用和管理；
（十一）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)印章的使用和管理。
第二十條 業(yè)主拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不繳存專項(xiàng)維修資金以及實(shí)施其他損害業(yè)主共同權(quán)益行為的，業(yè)主大會(huì)可以在管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則中對(duì)其共同管理權(quán)的行使予以限制
。
第二十五條 業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則中約定車位、攤位等特定空間是否計(jì)入用于確定業(yè)主投票權(quán)數(shù)的專有部分面積。
一個(gè)專有部分有兩個(gè)以上所有權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)推選一人行使表決權(quán)，但共有人所代表的業(yè)主人數(shù)為一人。
業(yè)主為無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，由其法定監(jiān)護(hù)人行使投票權(quán)。
第二十六條 業(yè)主因故不能參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，可以書(shū)面委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
未參與表決的業(yè)主，其投票權(quán)數(shù)是否可以計(jì)入已表決的多數(shù)票，由管理規(guī)約或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定。
第二十七條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的，可以幢、單元、樓層為單位，推選一名業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，推選及表決辦法應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則中規(guī)定。
第二十八條 業(yè)主可以書(shū)面委托的形式，約定由其推選的業(yè)主代表在一定期限內(nèi)代其行使共同管理權(quán)，具體委托內(nèi)容、期限、權(quán)限和程序由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定。
摘自：《物業(yè)管理常見(jiàn)法律問(wèn)題及糾紛解決法條速查與文書(shū)范本》P34-41頁(yè)，法律出版社2018年3月出版。內(nèi)容簡(jiǎn)介：為方便讀者充分了解現(xiàn)行法律法規(guī)及文書(shū)范本，維護(hù)自身
合法權(quán)益，《物業(yè)管理常見(jiàn)法律問(wèn)題及糾紛解決法條速查與文書(shū)范本》根據(jù)物業(yè)管理常見(jiàn)法律問(wèn)題，收錄現(xiàn)行有效的關(guān)聯(lián)法規(guī)和常用文書(shū)范本，并予以精要解讀，以便廣大讀者充
分利用法律文書(shū)實(shí)現(xiàn)自身合法權(quán)益。 ①法條速查選取法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)文本，根據(jù)常見(jiàn)法律問(wèn)題標(biāo)明條文主旨，并配以關(guān)聯(lián)索引，收錄相關(guān)法律法規(guī)、司法解釋、部門(mén)規(guī)章等規(guī)范性
文件，方便讀者快速檢索相關(guān)條文。 ②條文注解根據(jù)常見(jiàn)法律問(wèn)題編寫(xiě)條文注解，介紹相關(guān)法律法規(guī)的立法背景、實(shí)務(wù)要點(diǎn)，幫助讀者理解和應(yīng)用相關(guān)法條，撰寫(xiě)法律文書(shū)。 ③
文書(shū)范本根據(jù)法律法規(guī)條文的有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合相關(guān)規(guī)范性文件的具體要求，編輯整理法律文書(shū)示范文本或參考樣本，突出重點(diǎn)法條與文書(shū)范本的關(guān)聯(lián)配套。 ④應(yīng)用指引從法律實(shí)
務(wù)的實(shí)際需要出發(fā)，根據(jù)法律法規(guī)的具體規(guī)定，釋明文書(shū)范本的基本格式、應(yīng)用要點(diǎn)及其他注意事項(xiàng)，以便讀者操作使用。
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