Law-lib.com 2020-6-4 14:40:30 國(guó)家林草局
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附件2
GF-2020-2603 合同編號(hào)：
集體林權(quán)流轉(zhuǎn)合同
（示范文本）
國(guó)家林業(yè)和草原局
國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局
制定
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二○二○年五月
使 用 說(shuō) 明
一、本合同為示范文本，由國(guó)家林業(yè)和草原局與國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局聯(lián)合制定，供集體林權(quán)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人簽訂合同時(shí)參照使用。
二、合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容；對(duì)合同中的專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)亓謽I(yè)主管部門(mén)咨詢。
三、本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或者補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或者刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
四、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體情況選擇本合同協(xié)議條款中所提供的選擇項(xiàng)，在選擇項(xiàng)前的□打√。
五、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。
六、當(dāng)事人訂立合同的，應(yīng)當(dāng)在合同書(shū)上簽字并蓋章或者摁手印。
七、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，自然人填寫(xiě)身份證號(hào)碼，市場(chǎng)主體填寫(xiě)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)賦予的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，村集體經(jīng)濟(jì)組織填寫(xiě)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)賦予的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。
八、本合同編號(hào)由縣級(jí)林業(yè)主管部門(mén)按統(tǒng)一規(guī)則填寫(xiě)。
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合同編號(hào)：______________
集體林權(quán)流轉(zhuǎn)合同
甲方（出讓方）： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:
法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________身份證號(hào)碼：_______________
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：____________________
經(jīng)營(yíng)主體類(lèi)型：□自然人 □農(nóng)民合作社 □集體經(jīng)濟(jì)組織
□企業(yè)法人 □事業(yè)法人 □其他 _______
乙方（受讓方：） 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________身份證號(hào)碼：_______________
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：____________________
經(jīng)營(yíng)主體類(lèi)型：□自然人 □農(nóng)民合作社 □集體經(jīng)濟(jì)組織
□企業(yè)法人 □事業(yè)法人 □其他 _______
為規(guī)范集體林權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)森林法》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，訂立本合同。
第一條 特定術(shù)語(yǔ)和規(guī)范
（一）本合同所稱(chēng)的集體林權(quán)流轉(zhuǎn)是指在不改變集體林地所有權(quán)、林地用途和公益林、天然林性質(zhì)的前提下，林權(quán)權(quán)利人將其依法取得的林木所有權(quán)、使用權(quán)和林地經(jīng)營(yíng)權(quán)，依法全部或部分轉(zhuǎn)移給其他公民、法人及其他組織的行為。
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（二）集體林權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循依法自愿、公平公正和誠(chéng)實(shí)守信原則，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙進(jìn)行林權(quán)流轉(zhuǎn)；林權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變林地所有權(quán)的性質(zhì)和林業(yè)用途，不得破壞林業(yè)綜合生產(chǎn)能力和林業(yè)生態(tài)環(huán)境；流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)合同規(guī)定的剩余期限，集體統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理林地流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)70年。
（三）受讓方須有林業(yè)經(jīng)營(yíng)能力或者資質(zhì)。工商企業(yè)等社會(huì)資本通過(guò)流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資格審查和項(xiàng)目審核。
（四）林權(quán)流轉(zhuǎn)以登記的宗地為最小單元，除流轉(zhuǎn)合同另有約定的，林地上的林木所有權(quán)或者使用權(quán)應(yīng)當(dāng)與林地經(jīng)營(yíng)權(quán)一并流轉(zhuǎn)。
（五）家庭承包林地的林地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向發(fā)包方備案。再次流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)經(jīng)承包方書(shū)面同意（原流轉(zhuǎn)合同有明確同意再流轉(zhuǎn)條款的視為書(shū)面同意），并向林地所在的集體經(jīng)濟(jì)組織備案。
（六）通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等其他方式承包獲得的，需經(jīng)依法登記取得林權(quán)類(lèi)證書(shū)，方可流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向發(fā)包方備案。再次流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)告知林地所在的集體經(jīng)濟(jì)組織。
（七）未實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的集體林地以及林地上的林木，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)。經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意并公示，可以通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式依法流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)、林木所有權(quán)和使用權(quán)。再次流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)告知林地所在的集體經(jīng)濟(jì)組織。
（八）林地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年以上的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
第二條 流轉(zhuǎn)標(biāo)的物及流轉(zhuǎn)方式
（一）經(jīng)自愿協(xié)商，甲方將不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)/林地宗地號(hào)： ，共計(jì) 宗林地，共計(jì) 畝林地（具體見(jiàn)下表及附圖）出讓給乙方，出讓期限共 年。
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林地宗地流轉(zhuǎn)信息表
不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)/林地宗地號(hào)
林木所有權(quán)/林木使用權(quán)
地塊名稱(chēng)（小地名）
林班號(hào)
小班號(hào)
面積（畝）
公益林/商品林
人工林/天然林
樹(shù)種
流轉(zhuǎn)方式：出租、轉(zhuǎn)包、入股、其他
起始日期
終止日期
（二）流轉(zhuǎn)林地上的附屬建筑和資產(chǎn)情況現(xiàn)狀描述： _____________________________________________________ 流轉(zhuǎn)處置方式描述（可另附件）：_____________________________________________________。
（三）甲方應(yīng)于 年 月 日之前將林地林木交付乙方。
第三條 流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式
（一）雙方協(xié)商后確定以下列 種方式進(jìn)行計(jì)價(jià)：
1.一次性付款方式。林地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款按每年每畝為 元，面積 畝，共計(jì)為 元，如林地上的林木一并轉(zhuǎn)讓的，按每年每畝 元，共計(jì) 元，支付時(shí)間為 年 月 日。
2.分期付款方式。共分為 期，每期 年，每期林地流轉(zhuǎn)價(jià)款遞增 %。合同生效后 日內(nèi)由乙方向甲方一次性支付第一期的流轉(zhuǎn)價(jià)款 元，以及林
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地上的林木轉(zhuǎn)讓款 元，共 元。以后每 年于當(dāng)年 月 日前由乙方向甲方支付下一期的林地流轉(zhuǎn)價(jià)款。
3.以實(shí)物或者實(shí)物折資方式： 。
4.其他方式： 。
（二）公益林或天然林流轉(zhuǎn)的，森林生態(tài)效益補(bǔ)償資金由□甲方□乙方受償，或者 。
（三）雙方本著自愿公平原則約定定金事宜。如需支付定金，應(yīng)在本合同生效后 日內(nèi)，乙方向甲方支付 元作為合同定金。采取一次性付款的，定金在流轉(zhuǎn)合同期滿后 日內(nèi)一次性返還。分期付款的，定金在最后一期的流轉(zhuǎn)價(jià)款中抵扣。
第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
（一）有權(quán)依法獲得流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)要求乙方按合同規(guī)定繳交林權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款。有權(quán)要求乙方依照合同約定的用途合理利用和保護(hù)林地。
（二）有權(quán)在本合同約定的流轉(zhuǎn)林地期限屆滿后收回流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
（三）所提供的林地林木權(quán)屬應(yīng)清晰、合法，無(wú)權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛。如在流轉(zhuǎn)后發(fā)現(xiàn)原轉(zhuǎn)出的林地林木存在權(quán)屬糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
（四）提供所流轉(zhuǎn)林地范圍的全國(guó)統(tǒng)一式樣的林權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并配合乙方（受讓方）依法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)手續(xù)。
（五）不干涉和破壞乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方做好護(hù)林防火和林區(qū)治安管理工作。
第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）依法享有受讓林地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。
（二）按合同約定及時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。如該流轉(zhuǎn)林地被依法征占用的，有權(quán)依法按規(guī)定或約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
（三）有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)手續(xù)。
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（四）應(yīng)當(dāng)做好造林培育，其采伐跡地應(yīng)在當(dāng)年或者次年內(nèi)完成造林更新，不得閑置丟荒，并保護(hù)好生態(tài)環(huán)境和水資源。
（五）依法承擔(dān)護(hù)林防火、林業(yè)有害生物防治責(zé)任，保護(hù)野生動(dòng)植物資源工作。
（六）應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家和本地林業(yè)管理規(guī)定開(kāi)發(fā)利用，不得擅自改變林地用途和公益林、天然林性質(zhì)，不得破壞林業(yè)綜合生產(chǎn)能力。
第六條 其他約定
（一）出讓方 □同意 □不同意 受讓方依法投資改良土壤，建設(shè)林業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施。
（二）出讓方 □同意 □不同意 受讓方再次流轉(zhuǎn)林權(quán)。
（三）出讓方 □同意 □不同意 受讓方將受讓的林權(quán)向金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資擔(dān)保。
（四）本合同期限內(nèi)，因被依法征收、征用、占用時(shí)，流轉(zhuǎn)的林地、林木及地上附著物有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)的歸屬約定：_____________________________________________________。
（五）其他約定事項(xiàng)（可另附件）：_____________________________________________________。
第七條 合同的變更、解除和終止
（一）合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止，甲方將合同終止日至流轉(zhuǎn)到期日的期限內(nèi)已收取的林權(quán)流轉(zhuǎn)款退還給乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分繼續(xù)履行，流轉(zhuǎn)價(jià)款作相應(yīng)調(diào)整。
（二）合同期滿后，如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該流轉(zhuǎn)林地，必須在合同期滿前90日內(nèi)書(shū)面向甲方提出申請(qǐng)。如乙方不再繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)，在合同期滿后 日內(nèi)將原流轉(zhuǎn)的林地交還給甲方。
（三）合同期滿后，該流轉(zhuǎn)林地范圍內(nèi)留置林木的處置方式：
□與有權(quán)收回該流轉(zhuǎn)林權(quán)的權(quán)利人協(xié)商展期 年，支付價(jià)款或?qū)嵨?。
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□經(jīng)有森林資源資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的第三方評(píng)估后，由有權(quán)收回流轉(zhuǎn)林權(quán)的主體收買(mǎi)。
□由有權(quán)收回流轉(zhuǎn)林權(quán)的主體無(wú)償收回。
□其他____________________________。
（四）合同期滿后，流轉(zhuǎn)期間受讓方投資建設(shè)的附屬設(shè)施處置方式：
□由有權(quán)收回流轉(zhuǎn)林權(quán)的主體無(wú)償處置。
□經(jīng)有資質(zhì)的第三方評(píng)估，由有權(quán)收回流轉(zhuǎn)林權(quán)支付價(jià)款購(gòu)買(mǎi)。
□其他____________________________。
因合同的變更、解除或終止情形發(fā)生涉及產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)手續(xù)。
第八條 違約責(zé)任
（一）任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
（二）甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付林地，逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳納的流轉(zhuǎn)價(jià)款的 ‰作為違約金。逾期超過(guò) 日，乙方有權(quán)解除合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
（三）甲方流轉(zhuǎn)的林地手續(xù)不合法，或林地林木權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
（四）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付林地林木流轉(zhuǎn)價(jià)款，逾期一日乙方應(yīng)向甲方支付本期（年）應(yīng)付流轉(zhuǎn)價(jià)款的 ‰作為違約金。逾期超過(guò) 日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
（五）自宜林地造林綠化約定期滿 日后，乙方不履行造林綠化約定的，甲方有權(quán)無(wú)償收回未造林綠化的林地。
（六）乙方給流轉(zhuǎn)林地造成永久性損害，或者擅自改變林地用途或者造成森林資源嚴(yán)重破壞，經(jīng)縣級(jí)以上林業(yè)主管部門(mén)確認(rèn)后，甲方有權(quán)要求乙方賠償違約損失、有權(quán)解除合同，收回該林地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。
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第九條 合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，約定采用如下方式解決：
□提請(qǐng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。□向有權(quán)管轄的人民法院提起訴訟。
第十條 附則
（一）本合同未盡事宜，經(jīng)出讓方、受讓方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
補(bǔ)充條款（可另附件）： 。
（二）本合同自當(dāng)事人簽字蓋章起生效。本合同一式 份，由出讓方、受讓方、林地所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織、縣級(jí)林業(yè)主管部門(mén)、 、 各執(zhí)一份。
甲方蓋章（簽字）： 乙方蓋章（簽字）：
法定代表（委托代理人）簽字： 法定代表（委托代理人）簽字：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
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附件清單：
序號(hào)
附件名稱(chēng)
是否具備
頁(yè)數(shù)
備注
1
出讓方、受讓方的證件復(fù)印件
2
代辦授權(quán)委托書(shū)和證件復(fù)印件
3
流轉(zhuǎn)林地四至范圍附圖
4
流轉(zhuǎn)林權(quán)的權(quán)屬證明
5
村民會(huì)議決議書(shū)及公示材料
6
附屬建筑及設(shè)施清單
7
同意再流轉(zhuǎn)的書(shū)面材料
共計(jì) 份， 頁(yè)
日期：2020-6-4 14:40:30 | 關(guān)閉 |
