Law-lib.com 2022-7-26 15:14:55 中國法院網
中國法院網訊（何佳偉 金琦）拿到新房準備裝修入住，卻發現房屋內一面墻體明顯歪斜！業主憤然找到房屋開發商要求修復，開發商卻以不存在質量問題為由消極處理，一拖就是五年……近日，隨著江蘇省南通市中級人民法院的終審宣判，這起曠日持久的糾紛終于劃上了句號。
2015年9月，王某與南通某房地產公司簽訂房屋買賣合同，付款78萬余元購買了一套位于崇川區深南路的期房。彼時房價不高，隨著購房后房價的節節上漲，王某慶幸自己當初的決定。然而，王某的好心情卻隨著房屋的交付戛然而止。
2016年9月，王某按照房地產公司的通知接收了房屋，并在不久后著手進行裝修。裝修過程中，王某發現房屋內一面臥室與客廳之間的墻體竟然是歪斜的，經測量垂直度偏差最大達到7厘米。裝修不得不停止，擔心房屋質量問題的王某多次找到房地產公司，要求進行檢測并維修。房地產公司卻輕描淡寫的認為，墻體歪斜僅是表面粉刷不均勻導致，重新粉刷均勻即可，不同意進行檢測。
2017年9月，王某將該問題投訴至南通市建設工程質量監督站。南通市建設工程質量監督站介入處理后，多次發函、約談房地產公司，要求其盡快拿出處理方案、盡快進行維修。房地產公司也多次承諾按要求處理，卻遲遲沒有付諸行動。時間一拖就是四年，無奈的王某最終將房地產公司訴至南通市崇川區人民法院，要求房地產公司修復歪斜墻體，并賠償空置損失等。
崇川法院受理該案后，組織雙方進行了開庭審理和調解。但房地產公司堅持認為，墻體不存在質量問題，對于王某主張的損失也不予認可。為查明事實、厘清責任，承辦法官引導雙方先后進行了墻體質量、維修方案、維修造價、損失評估共四項司法鑒定，最終確認墻體垂直度偏差不符合相關施工規范，屬于質量問題以及相關的維修費用、損失等。
2021年11月，崇川法院一審判決房地產公司賠償王某維修費用2萬元、房屋空置五年多的租金損失19萬余元等，并由房地產公司承擔全部司法鑒定費用6萬余元。房地產公司不服該判決提起上訴。近日，南通市中級法院經審理后駁回上訴，維持原判。
日期：2022-7-26 15:14:55 | 關閉 |
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