建設工程拆遷合同（１）
2005-9-13
建設工程拆遷房屋合同
訂立合同雙方：
建設單位：＿＿＿＿，以下簡稱甲方；
拆遷戶（單位）：＿＿＿＿市（縣）＿＿＿＿區（鎮）＿＿＿＿街（路）＿＿
＿＿號房主（代表人）＿＿＿＿，以下簡稱乙方。
根據＿＿＿＿建筑安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批準，
拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經
甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行。
第一條 乙方在甲方用地范圍內共有＿＿＿＿結構的住房＿＿幢＿＿間，共＿
＿平方米（原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準；租住公房
以承租數量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準），全部交給甲方拆除
（乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費）。甲方負責于＿＿年＿＿月＿＿日以
前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資、材料，由
其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批準的地區內進行遷建）
＿＿平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，
在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積就按房地產管理部門的規定作價補償；
乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧）。
第二條 乙方應于＿＿年＿＿月＿＿日以前搬往甲方安置的住房或周轉房（或
乙方自找的周轉房），甲方于乙方搬遷后＿＿日內一次付給乙方搬遷費＿＿元。
第三條 甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：
１．乙方自行找房周轉，每人每月補助＿＿元；
２．由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每
月補助＿＿元；
３．乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝
置的，取暖季節每人每月補助＿＿元取暖費，并按規定補助增加的公共交通月票費
用。
第四條 甲方安置乙方的住房位于＿＿，共＿＿套＿＿間，＿＿層＿＿號，配
有＿＿等裝備。
第五條 乙方家庭的全部成員（１８歲以上者）＿＿等＿＿人一致簽字同意＿
＿作為乙方代表人，授權他（她）在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的
各項費用，一律由乙方代表人＿＿領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有
關的分家析產、繼續糾紛等，一律不負責任。
第六條 甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所
欠款額的＿＿％向乙方償付違約金（如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資、材
料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付＿＿元違約金）；甲方如不按合同規定
的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付＿＿元的違約金，乙方可以向
有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。
乙方如經甲方按合同規定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產
管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金
＿＿元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原
因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。
第七條 其它：＿＿＿＿。
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或
解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與
本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請
當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人
民法院裁決。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式＿＿份，交＿＿市（
縣）房地產管理局、建設銀行、建委、計委＿＿等單位各留存一份。
建設單位（甲方）：＿＿＿＿（公章）
地址：＿＿＿＿
代表人：＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿
銀行帳戶：＿＿＿＿
拆遷戶（乙方）代表人：＿＿＿＿（蓋章）
家庭１８歲以上成員：＿＿＿＿（蓋章或簽名）
地址：＿＿＿＿
（乙方如系單位，則應有單位公章、地址、代表人、電話、銀行帳戶）
＿＿年＿＿月＿＿日訂
