工程建設監理合同（1）
2005-9-13
工程建設監理合同（ＧＦ－９５－０２０２）
＿＿＿＿＿（以下簡稱“業主”）與＿＿＿＿＿（以下簡稱監理單位）經過雙
方協商一致，簽訂本合同。
一、業主委托監理單位監理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：
工程名稱：
工程地點：
工程規模：
總投資：
監理范圍：
二、本合同中的措詞和用詞與所屬的監理合同條件及有關附件同義。
三、下列文件均為本合同的組成部分：
�、俦O理委托函或中標函；
�、诠こ探ㄔO監理合同標準條件；
�、酃こ探ㄔO監理合同專用條件；
�、茉趯嵤┻^程中共同簽署的補充與修正文件。
四、監理單位同意，按照本合同的規定，承擔本工程合同專用條件中議定范圍
內的監理業務。
五、業主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監理單位支付酬金。
本合同的監理業務自 年 月 日開始實施，至 年 月
日完成。
本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執一份。副本 份，各執
份。
業主：（簽章） 監理單位（簽章）
法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）
地址： 地址：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
簽于 簽于
工程建設監理合同標準條件
詞語定義、適用語言和法規
第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規定外，具有如下含義。
�。ǎ保肮こ獭笔侵笜I主委托實施監理的工程。
�。ǎ玻皹I主”是指承擔直接投資責任的、委托監理業務的一方，以及其合法
繼承人。
�。ǎ常氨O理單位”是指承擔監理業務和監理責任的一方，以及其合法繼承人。
（４）“監理機構”是指監理單位派駐本工程現場實施監理業務的組織。
�。ǎ担暗谌健笔侵赋龢I主、監理單位以外與工程建設有關的當事人。
�。ǎ叮肮こ探ㄔO監理”包括正常的監理工作、附加工作和額外工作。
�。ǎ罚叭铡笔侵溉魏我粋�午夜至下一個午夜的時間段。
�。ǎ福霸隆笔侵腹珰v從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一
天的時間段。
第二條 工程建設監理合同適用的法規是國家的法律、行政法規，以及專用條
件中議定的部門規章或工程所在地的地方法規、地方規章。
第三條 監理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本
發生不同解釋時，以漢語合同文本為準。
監理單位的義務
第四條 向業主報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規
劃，完成監理合同專用條件中約定的監理工程范圍內的監理業務。
第五條 監理機構在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為業主提供
與其監理機構水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫助業主實現合同預定
的目標，公正地維護各方的合法權益。
第六條 監理機構使用業主提供的設施和物品屬于業主的財產。在監理工作完
成或中止時，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給業主，并按合同約定的時間
和方式移交此類設施和物品。
第七條 在本合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、
本合同業務活動有關的保密資料。
業主的義務
第八條 業主應當負責工程建設的所有外部關系的協調，為監理工作提供外部
條件。
第九條 業主應當在雙方約定的時間內免費向監理機構提供與工程有關的為監
理機構所需要的工程資料。
第十條 業主應當在約定的時間內就監理單位書面提交并要求作出決定的一切
事宜作出書面決定。
第十一條 業主應當授權一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，
負責與監理單位聯系。更換常駐代表，要提前通知監理單位。
第十二條 業主應當將授予監理單位的監理權利，以及監理機構主要成員的職
能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。
第十三條 業主應為監理機構提供如下協助：
�。ǎ保┇@取本工程使用的原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄。
（２）提供與本工程有關的協作單位、配合單位的名錄。
第十四條 業主免費向監理機構提供合同專用條件約定的設施，對監理單位自
備的設施給予合理的經濟補償。
第十五條 如果雙方約定，由業主免費向監理機構提供職員和服務人員，則應
在監理合同專用條件中增加與此相應的條款。
監理單位的權利
第十六條 業主在委托的工程范圍內，授予監理單位以下監理權利：
（１）選擇工程設計單位和施工總承包單位的建議權；
�。ǎ玻┻x擇工程分包設計單位和施工分包單位的確認權與否定權；
�。ǎ常┕こ探ㄔO有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計
和使用功能要求，向業主的建議權；
�。ǎ矗┕こ探Y構設計和其他專業設計中的技術問題，按照安全和優化的原則，
自主向設計單位提出建議，并向業主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高
工程造價，或延長工期，應當事先取得業主的同意；
�。ǎ担┕こ淌┕そM織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，
自主向承建商提出建議，并向業主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高
工程造價、延長工期，應當事先取得業主的同意。
�。ǎ叮┕こ探ㄔO有關的協作單位的組織協調的主持權，重要協調事項應當事先
向業主報告；
（７）報經業主同意后，發布開工令、停工令、復工令；
�。ǎ福┕こ躺鲜褂玫牟牧虾褪┕べ|量和檢驗權。對于不符合設計要求及國家質
量標準的材料設備，有權通知承建商停止使用；不符合規范和質量標準的工序、分
項分部工程和不安全的施工作業，有權通知承建商停工整改、返工。承建商取得監
理機構復工令后才能復工。發布停、復工令應當事先向業主報告，如在緊急情況下
未能事先報告時，則應在２４小時內向業主作出書面報告。
�。ǎ梗┕こ淌┕みM度的檢查、監督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程
承包合同規定的竣工期限的簽訂權；
�。ǎ保埃┰诠こ坛邪贤s定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，
以及結算工程款的復核確認權與否定權。未經監理機構簽字確認，業主不支付工
程款。
第十七條 監理機構在業主授權下，可對任何第三方合同規定的義務提出變更。
如果由此嚴重影響了工程費用，或質量、進度，則這種變更須經業主事先批準。
在緊急情況下未能事先報業主批準時，監理機構所作的變更也應盡快通知業主。在
監理過程中如發現承建商工作不力，監理機構可提出調換有關人員的建議。
第十八條 在委托的工程范圍內，業主或第三方對對方的任何意見和要求（包
括索賠要求），均必須首先向監理機構提出，由監理機構研究處置意見，再同雙方
協商確定。當業主和第三方發生爭議時，監理機構應根據自己的職能，以獨立的身
份判斷，公正地進行調解。當其雙方的爭議由政府建設行政主管部門或仲裁機關進
行調解和仲裁時，應當提供作證的事實材料。
業主的權利
第十九條 業主有選定工程總設計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽
定權；
第二十條 業主有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和設計使
用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權；
第二十一條 監理單位調換總監理工程師須經業主同意；
第二十二條 業主有權要求監理機構提交監理工作月度報告及監理業務范圍內
的專項報告。
第二十三條 業主有權要求監理單位更換不稱職的監理人員，直到終止合同。
監理單位的責任
第二十四條 監理單位的責任期即監理合同有效期。在監理過程中，如果因工
程建設進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。
第二十五條 監理單位在責任期內，應當履行監理合同中約定的義務。如果因
監理單位過失而造成了經濟損失，應當向業主進行賠償。累計賠償總額不應超過監
理酬金總數（除去稅金）。
第二十六條 監理單位對第三方違反合同規定的質量要求和完工（交圖；交貨）
時限，不承擔責任。&nbs
