安徽省人民政府

安徽省人民政府令第289號




《安徽省人民政府關(guān)于修改部分規(guī)章的決定》已經(jīng)2019年2月13日省人民政府第43次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。





省 長 李國英



2019年2月27日






安徽省人民政府關(guān)于修改部分規(guī)章的決定



為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于減證便民、優(yōu)化服務(wù)的決策部署，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于做好證明事項(xiàng)清理工作的通知》（國辦發(fā)〔2018〕47號）要求，現(xiàn)決定對《安徽省城市房屋租賃管理辦法》等6部省政府規(guī)章作如下修改：

一、對《安徽省城市房屋租賃管理辦法》作出修改

將第九條修改為：“當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)自租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)證書、當(dāng)事人身份證明和租賃合同等文件，到市、縣負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易的管理部門辦理登記備案手續(xù)。”

二、對《安徽省礦產(chǎn)資源儲量管理辦法》作出修改

（一）將第十五條修改為：“申請礦產(chǎn)資源儲量登記，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定提交有關(guān)材料：

“（一）礦產(chǎn)資源儲量登記書；

“（二）礦產(chǎn)資源儲量評審（審查）意見書；

“（三）礦產(chǎn)資源儲量（評估）報告及主要附圖、附表、附件。

“除提交前款規(guī)定的資料外，探礦權(quán)人、采礦權(quán)人還應(yīng)當(dāng)同時提交勘查許可證或者采礦許可證復(fù)印件；壓覆重要礦產(chǎn)資源的建設(shè)單位還應(yīng)當(dāng)同時提交自然資源部或者省自然資源主管部門同意壓覆重要礦產(chǎn)資源的批準(zhǔn)文件。”

（二）將第三條、第五條、第九條、第十條、第十二條至第十四條、第十六條、第十七條、第十九條至第二十一條、第二十三條至第二十八條中的“地質(zhì)礦產(chǎn)行政主管部門”修改為“自然資源主管部門”。

三、對《安徽省物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》作出修改

將第二十二條第五項(xiàng)修改為：“法律、法規(guī)以及規(guī)章規(guī)定的業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會出具的其他材料。”

四、對《安徽省道路交通安全管理規(guī)定》作出修改

（一）刪去第六條第二款。

（二）刪去第七條第二款。

（三）刪去第九條。

五、對《安徽省取水許可和水資源費(fèi)征收管理實(shí)施辦法》作出修改

將第十七條第一款修改為：“取水許可證有效期限一般為5年，最長不超過10年。有效期屆滿，需要延續(xù)的，取水單位或者個人應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿45日前向原審批機(jī)關(guān)提出申請。”

六、對《安徽省行政許可中介服務(wù)管理辦法》作出修改

將第十八條修改為：“已列入行政許可機(jī)關(guān)、政務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)公示欄的許可中介服務(wù)組織及其從業(yè)人員有下列不良信用記錄的，移出公示欄：

“（一）受到行政處罰的；

“（二）有本辦法第十七條所列行為之一，經(jīng)登記管理機(jī)關(guān)、行業(yè)主管部門或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)查證屬實(shí)的。”

此外，對相關(guān)條文序號作相應(yīng)調(diào)整。

本決定自公布之日起施行。

《安徽省城市房屋租賃管理辦法》《安徽省礦產(chǎn)資源儲量管理辦法》《安徽省物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》《安徽省道路交通安全管理規(guī)定》《安徽省取水許可和水資源費(fèi)征收管理實(shí)施辦法》《安徽省行政許可中介服務(wù)管理辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改，重新公布。




安徽省城市房屋租賃管理辦法

（1999年12月3日安徽省人民政府令第121號公布，根據(jù)2010年12月23日《安徽省人民政府關(guān)于修改〈安徽省森林和野生動物類型自然保護(hù)區(qū)管理辦法〉等規(guī)章的決定》第一次修訂 根據(jù)2019年2月27日《安徽省人民政府關(guān)于修改部分規(guī)章的決定》第二次修訂）



第一條 為了規(guī)范城市房屋租賃行為，維護(hù)房屋租賃市場秩序，保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條 在本省城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房屋租賃活動，實(shí)施對房屋租賃活動的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

第三條 本辦法所稱房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋及其附屬物出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

有下列情形之一的，視同房屋租賃：

（一）房屋所有權(quán)人以提供房屋使用權(quán)為條件與他人合作、合伙經(jīng)營，不參與管理，不承擔(dān)風(fēng)險而獲取收益的；

（二）出租房屋內(nèi)的營業(yè)場地、柜臺或者櫥窗的；

（三）以其他方式變相出租、轉(zhuǎn)租房屋的。

第四條 有下列情形之一的房屋，不得出租：

（一）未依法取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的；

（二）產(chǎn)權(quán)有爭議或者受到限制的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）已作為資產(chǎn)抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；

（五）屬于違法建筑的；

（六）不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)，影響使用安全的；

（七）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

第五條 房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，遵守自愿、公平、等價有償和誠實(shí)信用的原則。

任何單位或者個人不得利用租賃房屋從事違法犯罪活動，損害社會公共利益。

第六條 省人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對本省城市房屋租賃活動實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。

市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)對本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋租賃活動實(shí)施監(jiān)督管理。

第七條 房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。

出租人和承租人可以參照房屋租賃合同示范文本簽訂房屋租賃合同。

第八條 房屋租賃實(shí)行登記備案制度。

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請登記備案：

（一）租賃期限6個月以上的，自房屋租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)申請登記備案；

（二）租賃期限6個月以下的，自房屋租賃合同簽訂之日起10日內(nèi)申請登記備案。

第九條 當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)自租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)證書、當(dāng)事人身份證明和租賃合同等文件，到市、縣負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易的管理部門辦理登記備案手續(xù)。

第十條 房地產(chǎn)管理部門收到登記備案申請后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)進(jìn)行審查，對符合本辦法規(guī)定的登記備案申請，予以登記備案；對不符合本辦法規(guī)定的登記備案申請，不予登記備案，并書面答復(fù)申請人。房地產(chǎn)管理部門超過登記備案期限不作答復(fù)的，視為同意登記備案。

第十一條 房屋租賃合同變更或者解除的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理變更登記或者注銷登記。

第十二條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人。房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本辦法規(guī)定辦理登記備案。

第十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價，廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價，具體辦法由省人民政府價格、建設(shè)行政主管部門制定。

第十四條 出租人出租房屋，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報租金，并依法繳納有關(guān)稅、費(fèi)。

第十五條 出租人以營利為目的，將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將租金中所含土地收益上繳國家。

第十六條 房屋租賃當(dāng)事人違反本辦法規(guī)定，未辦理房屋租賃登記備案而出租房屋的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期補(bǔ)辦登記備案，并及時通知同級稅務(wù)機(jī)關(guān)；經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)查實(shí)，房屋租賃當(dāng)事人偷稅、逃稅的，按照稅收法律、法規(guī)處理。

第十七條 出租人違反本辦法規(guī)定，將不得出租的房屋出租的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門責(zé)令停止出租，沒有違法所得的，處以1000元以下的罰款；有違法所得的，處以違法所得1至2倍的罰款，罰款不超過3萬元。

第十八條 房屋租賃當(dāng)事人違反房屋租賃治安管理規(guī)定的，由公安機(jī)關(guān)依法處理。

第十九條 房屋租賃管理人員違反本辦法規(guī)定，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；未構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

第二十條 在本省城市規(guī)劃區(qū)集體所有的土地范圍內(nèi)以及規(guī)劃區(qū)外國有土地范圍內(nèi)從事房屋租賃活動，實(shí)施對房屋租賃活動的監(jiān)督管理，參照本辦法執(zhí)行。

第二十一條 本辦法應(yīng)用中的具體問題，由省人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第二十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。






安徽省礦產(chǎn)資源儲量管理辦法

（2004年7月7日安徽省人民政府令第170號公布 根據(jù)2019年2月27日《安徽省人民政府關(guān)于修改部分規(guī)章的決定》修訂）



第一章 總 則



第一條 為了維護(hù)礦產(chǎn)資源國家所有權(quán)益，規(guī)范礦產(chǎn)資源儲量管理，合理利用和有 效保護(hù)礦產(chǎn)資源，根據(jù)《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)礦產(chǎn)資源儲量的評審、備案、登記和統(tǒng)計(jì)。

本辦法所稱礦產(chǎn)資源儲量，是指經(jīng)過礦產(chǎn)資源勘查和可行性評價所獲得的礦產(chǎn)資源蘊(yùn)藏量的總稱。

第三條 縣級以上地方人民政府自然資源主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)礦產(chǎn)資源儲量的管理工作。

縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，共同做好礦產(chǎn)資源儲量的管理工作。



第二章 評審和備案



第四條 礦產(chǎn)資源儲量的評審，由探礦權(quán)人、采礦權(quán)人或者采礦權(quán)申請人委托礦產(chǎn)資源儲量評審機(jī)構(gòu)組織評審專家，按照國家規(guī)定進(jìn)行評審。

礦產(chǎn)資源儲量評審機(jī)構(gòu)和評審專家的資格及其管理，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五條 下列礦產(chǎn)資源儲量應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評審：

（一）探礦權(quán)人勘查獲得的或者申請采礦權(quán)所依據(jù)的礦產(chǎn)資源儲量；

（二）轉(zhuǎn)讓探礦權(quán)、采礦權(quán)時應(yīng)當(dāng)核實(shí)的礦產(chǎn)資源儲量；

（三）以公開發(fā)行股票及其他方式籌資、融資的礦產(chǎn)資源勘查、開發(fā)項(xiàng)目所依據(jù)的礦產(chǎn)資源儲量；

（四）停辦、關(guān)閉礦山時提交的尚未采盡或者準(zhǔn)備注銷的礦產(chǎn)資源儲量；

（五）礦區(qū)內(nèi)因生產(chǎn)性勘探或者其他原因引起重大變化，需要重新評審的礦產(chǎn)資源儲量；

（六）建設(shè)鐵路、公路、工廠、水庫、輸油管道、輸電線路和各種大型建筑物或者建筑群，需要壓覆的重要礦產(chǎn)資源儲量；

（七）國務(wù)院自然資源主管部門規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評審的其他情形的礦產(chǎn)資源儲量。

第六條 礦產(chǎn)資源儲量評審，探礦權(quán)人、采礦權(quán)人或者采礦權(quán)申請人應(yīng)當(dāng)向礦產(chǎn)資源儲量評審機(jī)構(gòu)提交下列材料：

（一）礦產(chǎn)資源儲量報告；

（二）勘查許可證或者采礦許可證的復(fù)印件；

（三）礦床開發(fā)的可行性評價資料；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

第七條 礦產(chǎn)資源儲量評審機(jī)構(gòu)接受礦產(chǎn)資源儲量評審委托后，應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)組織評審專家進(jìn)行評審。

礦產(chǎn)資源儲量評審專家與委托礦產(chǎn)資源儲量評審的探礦權(quán)人、采礦權(quán)人或者采礦權(quán)申請人有直接利害關(guān)系或者其他利益關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。

第八條 礦產(chǎn)資源儲量的評審，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的礦產(chǎn)資源儲量評審程序和技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并形成評審意見書。評審意見書應(yīng)當(dāng)蓋有評審機(jī)構(gòu)印章，并附有評審專家的意見 和簽名。

礦產(chǎn)資源儲量評審機(jī)構(gòu)和評審專家應(yīng)當(dāng)妥善保管評審材料，不得向外借閱、復(fù)制和用于其他有償服務(wù)。

第九條 礦產(chǎn)資源儲量評審機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向委托評審的探礦權(quán)人、采礦權(quán)人或者采礦權(quán)申請人提交礦產(chǎn)資源儲量評審意見書。

探礦權(quán)人、采礦權(quán)人或者采礦權(quán)申請人對礦產(chǎn)資源儲量評審機(jī)構(gòu)提交的礦產(chǎn)資源儲量評審意見書有異議的，可以自收到評審意見書之日起10日內(nèi)，向負(fù)責(zé)礦產(chǎn)資源儲量評審意見書備案的自然資源主管部門提出復(fù)審申請。自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)審申請之日起10日內(nèi)，責(zé)令礦產(chǎn)資源儲量評審機(jī)構(gòu)重新組織評審專家進(jìn)行評審。

第十條 礦產(chǎn)資源儲量評審機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在礦產(chǎn)資源儲量評審結(jié)束后15日內(nèi)，按照下列規(guī)定將礦產(chǎn)資源儲量評審意見書報自然資源主管部門備案：

（一）只能用作普通建筑材料的砂、石、粘土礦，資源儲量為中型及以上規(guī)模的，報設(shè)區(qū)的市人民政府自然資源主管部門備案；資源儲量為小型及以下規(guī)模的，報縣級人民政府自然資源主管部門備案；

（二）前項(xiàng)規(guī)定以外的礦產(chǎn)，資源儲量為小礦及以下規(guī)模的，報設(shè)區(qū)的市人民政府自然資源主管部門備案；

（三）國家及省財政投資勘查的和國家規(guī)定的特定礦種的礦產(chǎn)資源儲量，以及除由國務(wù)院自然資源主管部門備案以外的其他礦產(chǎn)資源儲量，報省人民政府自然資源主管部門備案。

第十一條 礦產(chǎn)資源儲量評審備案，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）礦產(chǎn)資源儲量評審備案申請；

（二）評審后的礦產(chǎn)資源儲量報告；

（三）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

第十二條 自然資源主管部門對符合下列條件的礦產(chǎn)資源儲量評審，應(yīng)當(dāng)自收到備案申請之日起15日內(nèi)，向礦產(chǎn)資源儲量評審機(jī)構(gòu)出具備案證明，同時抄送委托礦產(chǎn)資源儲量評審的探礦權(quán)人、采礦權(quán)人或者采礦權(quán)申請人，并報上一級人民政府自然資源主管部門：

（一）礦產(chǎn)資源儲量評審機(jī)構(gòu)和評審專家具有相應(yīng)的資格；

（二）評審標(biāo)準(zhǔn)、程序符合國家有關(guān)規(guī)定。

第十三條 礦產(chǎn)資源開發(fā)利用規(guī)劃、礦山設(shè)計(jì)、礦業(yè)投資和探礦權(quán)、采礦權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓評估，應(yīng)當(dāng)依據(jù)經(jīng)自然資源主管部門備案的礦產(chǎn)資源儲量評審意見書。



第三章 登記和統(tǒng)計(jì)



第十四條 下列礦產(chǎn)資源儲量應(yīng)當(dāng)?shù)怯洠?

（一）探礦權(quán)人勘查獲得的礦產(chǎn)資源儲量，應(yīng)當(dāng)自收到礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明之日起30日內(nèi)，到礦產(chǎn)資源儲量評審備案的自然資源主管部門辦理探明登記；

（二）采礦權(quán)申請人需占用的礦產(chǎn)資源儲量，應(yīng)當(dāng)在辦理采礦許可證之前，到礦產(chǎn)資源儲量評審備案的自然資源主管部門辦理占用登記；

（三）采礦權(quán)人占用的礦產(chǎn)資源儲量發(fā)生重大變化或者變更礦區(qū)范圍后重新計(jì)算的，應(yīng)當(dāng)自收到礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明之日起30日內(nèi)，到原礦產(chǎn)資源儲量登記機(jī)關(guān)辦理變更登記；

（四）建設(shè)鐵路、公路、工廠、水庫、輸油管道、輸電線路和各種大型建筑物或者建筑群，需要壓覆重要礦產(chǎn)資源儲量的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自國務(wù)院授權(quán)部門批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)，到省人民政府自然資源主管部門辦理壓覆登記；

（五）在采礦許可證有效期間停辦或者關(guān)閉礦山的，尚未采盡或者準(zhǔn)備注銷的礦產(chǎn)資源儲量，采礦權(quán)人應(yīng)當(dāng)自收到礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明之日起30日內(nèi)，到礦產(chǎn)資源儲量評審備案的自然資源主管部門辦理殘留登記或者注銷登記。

第十五條 申請礦產(chǎn)資源儲量登記，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定提交有關(guān)材料：

（一）礦產(chǎn)資源儲量登記書；

（二）礦產(chǎn)資源儲量評審（審查）意見書；

（三）礦產(chǎn)資源儲量（評估）報告及主要附圖、附表、附件。

除提交前款規(guī)定的資料外，探礦權(quán)人、采礦權(quán)人還應(yīng)當(dāng)同時提交勘查許可證或者采礦許可證復(fù)印件；壓覆重要礦產(chǎn)資源的建設(shè)單位還應(yīng)當(dāng)同時提交自然資源部或者省自然資源主管部門同意壓覆重要礦產(chǎn)資源的批準(zhǔn)文件。

第十六條 勘查探明的礦產(chǎn)資源儲量經(jīng)登記后，探礦權(quán)人依法享有優(yōu)先取得該礦產(chǎn)資源儲量采礦權(quán)的權(quán)利。

采礦權(quán)人占用的礦產(chǎn)資源儲量經(jīng)登記后，作為采礦權(quán)人占用礦產(chǎn)資源儲量的依據(jù)。

建設(shè)項(xiàng)目壓覆的礦產(chǎn)資源儲量經(jīng)登記后，自然資源主管部門不得再受理壓覆范圍內(nèi)礦產(chǎn)資源儲量開采申請。

第十七條 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)壓覆探礦權(quán)人勘查獲得的或者采礦權(quán)人占用的重要礦產(chǎn)資源儲量的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與探礦權(quán)人、采礦權(quán)人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并報批準(zhǔn)壓覆的自然資源主管部門備案。

第十八條 采礦權(quán)人登記占用礦產(chǎn)資源儲量的規(guī)模應(yīng)當(dāng)與開采規(guī)模相適應(yīng)，不得將完整礦床（體）分割開采。

第十九條 探礦權(quán)人、采礦權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定如實(shí)提供年度礦產(chǎn)資源儲量統(tǒng)計(jì)資料。

采礦權(quán)人應(yīng)當(dāng)對其年度開采、損失以及因各種原因增加、減少的礦產(chǎn)資源儲量進(jìn)行檢測和統(tǒng)計(jì)，向縣級以上地方人民政府自然資源主管部門報送年度礦產(chǎn)資源儲量統(tǒng)計(jì)資料。

第二十條 市、縣人民政府自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)對本行政區(qū)域內(nèi)礦產(chǎn)資源儲量進(jìn)行年度核查統(tǒng)計(jì)，編制本行政區(qū)域礦產(chǎn)資源儲量表，并將統(tǒng)計(jì)資料按照程序報省人民政府自然資源主管部門。

省人民政府自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)匯總?cè)�省礦產(chǎn)資源儲量統(tǒng)計(jì)資料，并按規(guī)定發(fā)布全省礦產(chǎn)資源儲量的統(tǒng)計(jì)信息。

第二十一條 縣級以上地方人民政府自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)對礦產(chǎn)資源儲量的利用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。



第四章 法律責(zé)任



第二十二條 探礦權(quán)人、采礦權(quán)人或者采礦權(quán)申請人提供虛假材料進(jìn)行礦產(chǎn)資源儲量評審的，評審意見無效；造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

第二十三條 有下列情形之一的，評審意見無效，由縣級以上地方人民政府自然資源主管部門對礦產(chǎn)資源儲量評審機(jī)構(gòu)處以1萬元以上3萬元以下的罰款，對評審專家處以5000元以上1萬元以下的罰款，并可以提請頒發(fā)評審資格的部門吊銷其評審資格：

（一）礦產(chǎn)資源儲量評審機(jī)構(gòu)組織不具有評審資格的人員評審的；

（二）礦產(chǎn)資源儲量評審機(jī)構(gòu)要求評審專家出具虛假評審意見的；

（三）評審專家違反國家規(guī)定的評審標(biāo)準(zhǔn)、程序進(jìn)行礦產(chǎn)資源儲量評審的。

第二十四條 礦產(chǎn)資源儲量評審機(jī)構(gòu)和評審專家將評審材料向外借閱、復(fù)制和用于其他有償服務(wù)的，由縣級以上地方人民政府自然資源主管部門責(zé)令改正，并可以提請頒 發(fā)評審資格的部門吊銷其評審資格；造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

第二十五條 未按本辦法規(guī)定登記礦產(chǎn)資源儲量或者擅自更改已登記的礦產(chǎn)資源儲量的，由縣級以上地方人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改的，處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

第二十六條 違反本辦法規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目擅自壓覆重要礦產(chǎn)資源儲量的，由縣級以上地方人民政府自然資源主管部門責(zé)令改正；造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

第二十七條 違反本辦法規(guī)定，拒報、虛報、瞞報、偽造礦產(chǎn)資源儲量統(tǒng)計(jì)資料的，由縣級以上地方人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改的，按統(tǒng)計(jì)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定予以處罰。

第二十八條 自然資源主管部門及其工作人員有下列情形之一的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）對不符合本辦法規(guī)定的礦產(chǎn)資源儲量評審出具備案證明的；

（二）未按照本辦法規(guī)定辦理礦產(chǎn)資源儲量登記的；

（三）在礦產(chǎn)資源儲量統(tǒng)計(jì)工作中弄虛作假的；

（四）有其他濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守情形的。



第五章 附 則



第二十九條 本辦法自2004年9月1日起施行。








安徽省物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法

（2006年12月14日安徽省人民政府令第197號公布，根據(jù)2008年4月22日《安徽省人民政府關(guān)于修改〈安徽省地震監(jiān)測設(shè)施和觀測環(huán)境保護(hù)暫行規(guī)定〉等規(guī)章的決定》第一次修訂 根據(jù)2019年2月27日《安徽省人民政府關(guān)于修改部分規(guī)章的決定》第二次修訂）



第一章 總 則



第一條 為了加強(qiáng)物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理，保障物業(yè)正常維修、更新和改造，維護(hù)物業(yè)專項(xiàng)維修資金所有人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的交存、管理、使用和監(jiān)督。

本辦法所稱物業(yè)專項(xiàng)維修資金，是指業(yè)主交存的專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造的資金。

第三條 住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金。

業(yè)主交存的物業(yè)專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有。

第四條 物業(yè)專項(xiàng)維修資金的管理，實(shí)行專戶存儲、專款專用、業(yè)主決策、政府監(jiān)督的原則。

第五條 省人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督本省行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的管理工作。

市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的管理工作，其所屬的物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)具體實(shí)施物業(yè)專項(xiàng)維修資金的管理工作。

縣級以上地方人民政府財政、審計(jì)等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好物業(yè)專項(xiàng)維修資金的監(jiān)督工作。



第二章 交 存



第六條 首次物業(yè)專項(xiàng)維修資金，由業(yè)主以購房款總額為基數(shù)，分別按照下列比例交存：

（一）未配備電梯的，按照不超過1%的比例交存；

（二）配備電梯的，按照不超過2%的比例交存。

建設(shè)單位自用、出租的住宅物業(yè)或者與住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)，未配備電梯的，由建設(shè)單位按照不超過同期同類商品房售房價款1%的比例交存；配備電梯的，按照不超過2%的比例交存。

住宅小區(qū)內(nèi)與住宅樓結(jié)構(gòu)不相連的非住宅物業(yè)，按照不超過購房款總額或者同期同類商品房售房價款1%的比例交存。

業(yè)主交存首次物業(yè)專項(xiàng)維修資金的具體比例，由設(shè)區(qū)的市人民政府確定。

第七條 首次物業(yè)專項(xiàng)維修資金，由業(yè)主在辦理物業(yè)權(quán)屬登記時向所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門交存。建設(shè)單位自用、出租的物業(yè)，其首次物業(yè)專項(xiàng)維修資金，由建設(shè)單位在辦理物業(yè)權(quán)屬登記時向所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門交存。

違反前款規(guī)定，業(yè)主未交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門不予辦理物業(yè)權(quán)屬登記。

第八條 市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門收取物業(yè)專項(xiàng)維修資金，應(yīng)當(dāng)向交存人出具省人民政府財政部門統(tǒng)一監(jiān)制的物業(yè)專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)。

第九條 一幢房屋的物業(yè)專項(xiàng)維修資金余額低于首次交存的物業(yè)專項(xiàng)維修資金30%時，該幢房屋的業(yè)主應(yīng)當(dāng)續(xù)籌物業(yè)專項(xiàng)維修資金。業(yè)主續(xù)籌物業(yè)專項(xiàng)維修資金有困難的，經(jīng)所在單位證明，可由業(yè)主及其配偶申請?zhí)崛∑鋫�人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

物業(yè)專項(xiàng)維修資金續(xù)籌的標(biāo)準(zhǔn)和方案由業(yè)主委員會擬定，提交業(yè)主大會決定后，由業(yè)主委員會具體實(shí)施。

第十條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的收益，在扣除物業(yè)服務(wù)企業(yè)代辦費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)將業(yè)主所得收益30%用于補(bǔ)貼物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)，70%納入物業(yè)專項(xiàng)維修資金，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)統(tǒng)籌使用，但業(yè)主大會另作決定的除外。

前款規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)代辦費(fèi)用，由業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。



第三章 管 理



第十一條 市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)選擇商業(yè)銀行，設(shè)立物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理專戶。

業(yè)主交存的物業(yè)專項(xiàng)維修資金，由市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門在物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶中以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)立賬戶，并按幢、按戶設(shè)置明細(xì)賬目。

物業(yè)專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)自存入專戶之日起記賬到戶，結(jié)息到戶。

第十二條 業(yè)主大會成立后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)?shù)剿�在地市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門查詢所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金的業(yè)主名單和金額，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。

業(yè)主未交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其交存。逾期仍未交存的，業(yè)主委員會可以向人民法院起訴。

第十三條 物業(yè)專項(xiàng)維修資金賬戶的賬目管理，由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)，業(yè)主委員會可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)具體管理。

第十四條 物業(yè)專項(xiàng)維修資金在保證正常使用的前提下，經(jīng)業(yè)主大會決定，業(yè)主委員會可以委托所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門按照國家規(guī)定購買一級市場國債。物業(yè)專項(xiàng)維修資金購買國債的增值部分，扣除財政部門核定的管理費(fèi)用外，應(yīng)當(dāng)納入物業(yè)專項(xiàng)維修資金，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)統(tǒng)籌使用。

禁止任何單位和個人挪用物業(yè)專項(xiàng)維修資金及增值部分。

第十五條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)專項(xiàng)維修資金；物業(yè)專項(xiàng)維修資金尚有節(jié)余的，應(yīng)當(dāng)隨物業(yè)所有權(quán)同時轉(zhuǎn)讓過戶。

業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，未結(jié)清物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門不予辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

物業(yè)因拆遷或者其他原因滅失的，市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將業(yè)主交存的物業(yè)專項(xiàng)維修資金賬面余額返還業(yè)主。



第四章 使 用



第十六條 物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循程序規(guī)范、公開透明、權(quán)利與義務(wù)相一致的原則。

第十七條 物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用范圍包括：

（一）物業(yè)共用部位維修工程

1．主體承重結(jié)構(gòu)部位損壞，需要拆換、加固的；

2．戶外墻面因損壞需要重新進(jìn)行防水或者保溫層施工的；

3．整幢樓外檐面層脫落達(dá)到整幢樓外檐面積30%以上，需要修繕的；

4．整幢樓或者單元共用部位地面面層、門窗及樓梯扶手等因破損需要整體修繕的；

5．經(jīng)具有共有關(guān)系的業(yè)主專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上同意使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金的其他維修工程。

（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造工程

1．物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)路面破損30%以上，需要整體修復(fù)的；

2．整幢樓或者單元上下水管道、落水管等老化、損壞，需要更新、改造的；

3．智能化系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)等需要整體更新、改造或者更換、維修主要部件，一次性費(fèi)用超過原造價20%的；

4．電梯需要整體更新或者更換、維修主要部件，一次性費(fèi)用超過電梯原造價20%的；

5．二次供水及消防水泵等因損壞，需要更新、改造的；

6．物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的圍墻、大門等因損壞，需要整體修繕、更新的；

7．經(jīng)具有共有關(guān)系的業(yè)主專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上同意使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金的其他維修、更新、改造工程。

第十八條 物業(yè)管理的下列費(fèi)用，按照下列規(guī)定承擔(dān)，不得從物業(yè)專項(xiàng)維修資金中列支：

（一）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)從業(yè)主交存的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中支出；

（二）物業(yè)在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題需要維修的費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān)；

（三）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由有關(guān)單位依法承擔(dān)；

（四）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備屬人為損壞的，其維修、更新費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

第十九條 使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)遵循下列程序：

（一）實(shí)施物業(yè)管理并已經(jīng)成立業(yè)主大會，對全體業(yè)主共有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，由業(yè)主委員會按照年度提出物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主通過后實(shí)施；對部分業(yè)主共有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，由業(yè)主委員會按照年度提出物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，經(jīng)具有共有關(guān)系的業(yè)主專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上通過后實(shí)施；

（二）實(shí)施物業(yè)管理但尚未成立業(yè)主大會的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照年度提出物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，經(jīng)對該物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備具有共有關(guān)系的業(yè)主專有部分占建筑物總面積2/3以上通過后實(shí)施；

（三）未實(shí)施物業(yè)管理的，由物業(yè)所在區(qū)域居民委員會組織對該物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備具有共有關(guān)系的業(yè)主提出物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，經(jīng)具有共有關(guān)系的業(yè)主專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上通過后實(shí)施。

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