[ 蘇佰林 ]——(2011-1-18) / 已閱7428次
抵押權的概念
蘇佰林
抵押權是對于債務人或者第三人不移轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)占有而供擔保的不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)，債權人得優(yōu)先清償其債權的權利。抵押權是擔保物權。抵押權是抵押權人直接對物享有的權利，可以對抗物的所有人及第三人，因此抵押權是一種物權，但其目的在于擔保債的履行，而不在于對物的使用和收益。
抵押權的標的物是債權人或者第三人提供擔保的不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)。抵押物主要是不動產(chǎn)，也可以是動產(chǎn)。抵押權是就債務人或者第三人提供的抵押物設定的，要債權人（抵押權人）與債務人或者第三人就抵押物設定抵押權進行約定。在這一點上，它與依法律規(guī)定當然地產(chǎn)生的留置權有所不同。
抵押權不移轉(zhuǎn)標的物占有。抵押權的成立不以對標的物的占有為要件。抵押人不必將抵押物的占有移轉(zhuǎn)給債權人，而由自己繼續(xù)對抵押物進行使用、收益、處分，發(fā)揮物的效用。
抵押權是就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬５盅簷嗳嗽趥鶆杖瞬宦男袀鶆諘r，有權依法律以抵押物折價或者從抵押物的變賣價金中優(yōu)先得到清償，即抵押權人得排除無抵押權的債權人就抵押物優(yōu)先受償；次序在先的抵押權人比次序在后的抵押權人優(yōu)先受償。
