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三、多項選擇題（1-30）
[1999年試題](每題1分]
1。甲將一幅名畫出售給乙，并約定一個月后交
付。丙知道甲出售名畫后，愿出比乙更高的價格購
買。甲便將該畫賣給丙，并當場交付該畫與丙，但丙
未付款。在此種情況下，下列判斷哪些是正確的?
A．乙有權要求丙將該畫交付給自己，因為其與
甲的買賣合同成立在先
B。乙有權要求甲交付該畫，甲應當向丙請求返
還該畫，而丙亦應當返還
C．乙無權要求丙交付該畫
D．乙有權要求甲承擔違約責任
☆C D
本題考債權的特征。債權區別于物權的特征之
一。即是具有平等性，也就是說它允許一物數賣的情況
出現，此時，先取得標的物者應予保護，而未取得標
的物者可向出賣入主張違約救濟。因此，本題的正確
答案為C、D。
2．甲為一兒童影星，片酬頗豐。乙為甲的監護
人。乙的下列哪些行為在征得甲同意時，屬于合法有
效的民事行為?
A．因甲的侵權行為給他人造成損失，用其片酬
予以支付的行為
D。用甲的片酬贈與他人的行為
C．用甲的片酬為甲購買人身保險的行為
D．用甲的片酬為乙母購買房產的行為
☆A C
本題考監護人的職責。民法通則第18條規定：
“監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、
財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得
處理被監護人的財產。”據之，B、D應予排除，因為
它們均非為被監護人利益。本題出得頗為奇怪，既為
無行為能力人，何來同意能力?如果他能基于判斷而
對某項行為作出同意與否的決定，又何必為他設監護
人?法律亦無關于需要被監護人同意的規定，即使A
項選擇肢，民法通則第133條只是規定“有財產的無
民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害
的，從本人財產中支付賠償費用”，并不要求“被監
護人同意”。保險法上亦無關于C項“須征得同意”
的規定。
3。甲原籍是山區茶鄉；春節期間，甲回原籍探
親，同事乙委托甲買上等茶葉10斤，并付款1千元。
春節期間因無茶葉出賣，甲將情況告乙，乙說你轉
托一人在春天三月再買吧。甲在回城前的一天晚上，
丙正好前來探望甲，于是甲便委托丙代乙買10斤上
等茶葉，丙應允。甲將1干元放在信封里交付給丙。
丙在當晚回家途中，1干元被人所搶。搶劫案未偵
破。甲回城后將此事告知乙，為此引起糾紛。乙起
訴到法院，法院對乙的哪些請求不予支持?
A，請求甲賠償損失1千元
B．請求丙賠償損失1干元
C．請求甲、丙各賠償損失500元
D．請求甲、丙對1千元損失負連帶責任
☆A C D
本題考復代理(轉委托代理)的效力。甲將買
茶葉之事委托丙，對乙而言構成復代理，復代理人對
本人(乙)負責，因其為本人的代理人，而不是甲的
代理人。另外。甲委托丙之后，甲、丙二人并不構成
共同代理。因此乙僅有權要求丙賠償。
4，甲委托其在外地的好友乙代購藥材，并匯去
兩萬元錢。因一時無貨，乙便以甲的名義將錢哲存銀
行。乙的好友丙因生產經營急需用錢，去找乙，乙便
拿出甲的存折給丙，由丙的好友丁擔保。乙未將上述
情況告知甲。后丙因生產經營不善無力還款而引起糾
紛。甲訴至法院。本案中哪些法律關系有效?
A．甲與乙之間的委托代理關系
B．甲與銀行之間的儲蓄法律關系
C．乙與丙之間的借款法律關系
D．丁與乙、丙之間的擔保法律關系
☆A B
本題考法律關系的效力。本案中，乙以甲的錢
借與丙，是無權處分行為，不屑“有效”。這樣，丁
與乙、丙之間的擔保行為作為借款行為的從行為也就
具相同的命運。
5．甲從乙處購買黃牛一頭，作價500元。乙明
知該牛有病而告知甲該牛沒病，甲認為該牛可能有
病，但因價格便宜而愿意購買。在交易過程中，乙對
陽：“如果發生糾紛，你必須在3個月內(自交易
之日起算)起訴，否則我概不負責。”甲表示允諾。
甲買回該牛后第4個月該牛因病死亡，遂發生糾紛。
現問：
A。甲與乙之間構成民事欺詐
B。甲與乙之間構成合同違約
C．甲與乙之間約定起訴期限有效
D。甲與乙之間約定起訴期限無效
☆A D
本題考欺詐與協議的效力。本案中乙明知該牛
有病而作相反告知的行為屑民事欺詐行為，其法條依
據為民法通則意見第67條：“一方當事人故意告知對
方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事
人作出錯誤意思表示的，可以定為欺詐行為。”另外，
起訴權屬法定權利，當事人不得以協議的形式變更或
取消之。
6．某歌手到某地參加通俗歌曲大獎賽，賽前不
幸被甲騎車檢傷，住院三天。出院時，大獎賽已經結
束。經查實，該歌手多次參加大獎賽，且多次獲獎。
如果他起訴甲，下列他的訴訟請求哪些應予支持?
A．住院費
8．醫藥費
C．大獎賽參賽費
D．可能獲得大獎賽的獎金
☆A B C
本題考侵權責任的范圍。民法通則第119條規
定：“侵害公民身體造成傷害的，應當賠償醫療費、
因誤工減少的收入、殘疾者生活補助費等費用；
……”因此A、B均應支持，D則屬于不具可預測性
的事項，故不宜支持。C項可能引起爭議，我們認
九正是因甲的侵權行為而使得該歌手所交的參賽
費變成浪費，應由甲負其責。
7．下列民事行為中，哪些屬于意思表示不真實
的民事行為?
A．惡意串通損害他人利益的行為
B．以合法形式掩蓋非法目的的行為
C．誤將贗品作為真品出賣的行為
D．與他人合伙開設賭場的行為
☆A B C
本題考意思表示不真實的民事行為。其中A
項為串通虛假行為，B項為偽裝行為，C項為錯誤行
為，均屑意思表示不真實的民事行為，而D項則屬
標的違法行為。
8．乙向甲借款8萬元，丙又欠乙款項8萬元，
經過協商由丙直接向甲償還。下列表述甲、乙、丙相
互關系及性質選項哪些是正確的?
A．如果甲、乙之間協商一致，再通知丙，為債
權轉移
B．如果乙、丙之間協商一致，再得到甲的同
S，為債務承擔
C．如果甲、丙之問協商一致，再得到乙的同
意，為債務承擔
D．如果甲、乙、丙訂立一個協議，對甲與乙為
債權轉移，對甲與丙及乙與丙為債務承擔
☆A B C D
本題考債權轉移與債務承擔。債權轉移是債權
人將自己的債權讓與他人，其生效須以通知債務人為
要件；債務承擔是債務人將自己的債務讓與他人，其
生效須以債權人同意為要件。
9．甲向乙借款12萬元，丙、丁、戍為連帶保證
人。借款期屆滿，甲無力償還債務，丙代為償還了
12萬元。對此，丙可以取得下列哪些權利?
A．可以請求甲償還12萬元
B．可以請求丁、戍償還各自應負擔的4萬元
C．可以先請求甲償還，不足部分再向丁、戊請
求償還
D．可以請求丁、戊償還各自應負擔的4萬元，
并可同時請求甲償還4萬元 ·
☆A B C D
本題考保證人的求償權，擔保法策31條規定：
“保證人承擔保證責任后，有權向債務人追償。”本案
中丙代為償還債務后，即取代乙成為甲的債權人，而
丁、戍則依然為甲的連帶保證人，他們之間關系的處
理比照乙作為債權人時的處理。
10．甲向乙借款而將自己的貨物出質給乙，但乙
將該批貨物放置在露天地里風吹日曬。在此情況下，
法院對甲的下列請求哪些應給予支持?
A．因乙保管不善，請求解除質押關系
B．因乙保管不善，請求提前清償債權返還質物
C．因乙保管不善，請求乙向有關機構提存該批
貨物
D．因乙保管不善，請求乙承擔貨物的損失
☆B C D
本題考質權人違反保管義務的后果。擔保法第
69條規定：“質權人負有妥善保管質物的義務。因保
管不善致使質物滅失或毀損的，質權人應當承擔民事
責任。質權人不能妥善保管質物可能致使其滅失或毀
損的，出質人可以要求質權人將質物提存，或者要求
提前清償債權而返還質物。”根據法律規定，出質人
不能僅因質權人保管不善而運行解除質押關系。
11．甲與乙訂立了一份買賣合同。雙方在合同中
約定甲須于6月30日向乙預付定金20萬元。6月30
日甲未支付定金，經乙催告甲仍末支付。對此，乙的
哪些訴訟請求法院不予支持?
A．請求解除買賣合同
B．請求甲承擔違約責任
C．請求強制甲支付定金20萬元·
D．請求強制甲支付定金20萬元及逾期利息
☆A B C D
本題考定金的生效。擔保法第如條規定：“定
金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約
定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起
生效。”可見，定金合同是一種踐成合同，在定金交
付之前，即使約定了定金，亦未生效。既談不上違約
責任，且不能強制履行。故B、C、D均不能得到支
持。另外，定金合同作為從合同，它只是主合同的一
種擔保方式，不能影響主合同的效力，因此當事人亦
不能僅以末交付定金為由請求解除買賣合同。
[1998年試題][每題1分)
12．在法定代表人和法人關系問題上，下列哪些
表述是正確的?
A．法定代表人既是法人的代表人，又是法人機
關的代表人
B．法定代表人履行職務的行為是法人的行為
C．法定代表人只能是法人單位的行政正職負責
入
D．法定代表人的代表權源于法律和章程，而不
是源于法人的授權
☆B D
本題考法人與其法定代表人的關系。
13．甲與乙簽訂了一份租房協議。協議規定，如
果甲父死亡，則甲將房租與乙居住。這一民事行為的
性質如何認定?
A．既末成立，也未生效
B．已成立，但末生效
C．是附條件的民事行為
D．是附期限的民事行為‘
☆B D
本題考民事行為。附條件的民事行為與附期限
的民事行為較易混淆。二者之最大區別是前者的條件
是未必會發生的事實，后者之期限是將來確定要發生
的事實。
人之死亡是必然的，所以該民事行為是附期限的
民事行為。
14．在地役權法律關系中，下列哪些表述是正確
的?
A．地役權是為特定人設定的
B．地役權是為需役地設定的
C．地役權具有從屬性
D．地役權具有可分性 ‘’
☆B C
本題考地役權。
15．某醫院在一次優生優育的圖片展覽中，展出
了某一性病患者的照片，并在說明中用推斷性的語言
表述該患者系性生活不檢點所致。雖然患者眼部被
遮，也未署名，但有些觀眾仍能辨認出該患者是誰。
患者得知這一情況后精神壓力過大，懸梁自盡。為此
患者親屬向法院提起訴訟，狀告該醫院。現問，醫院
這一行為侵害了患者哪些權利?
A．生命權 B．肖像權
C．名譽權 D．隱私權
☆C D
本題考人身權。
不是醫院的行為而是患者懸梁自盡導致其死亡，
故醫院并未侵犯患者的生命權。
醫院的圖片展覽并非營利性的，故不存在侵犯肖
像權的問題。
但醫院展出該患者的照片，使其患性病的消息公
諸于眾，侵犯了其隱私權；在說明中推斷其性生活不
檢點，侵犯了患者的名譽權。
16．甲、乙均為1979年6月30日出生。甲1997
年初參加工作，乙在高中讀書。197年5月31日甲、
乙與丙發生口角，且將丙打傷。丙住院兩個月康復，
并于1997年8月1日向法院起訴，要求甲、乙賠償
醫藥費5千元。本案中，丙的醫藥費應由誰承擔。
A．甲
B．乙
C．甲的父母
D．乙的父母
☆A D
本題考民事責任的承擔。
民通意見161條：“侵權行為發生時行為人不滿
十八周歲，在訴訟時已滿十八周歲，并有經濟能力
的，應當承擔民事責任；行為人沒有經濟能力的，應
當由原監護人承擔民事責任。行為人致人損害時年滿
十八周歲的，應當由本人承擔民事責任；沒有經濟收
入的，由扶養人墊付，墊付有困難的，也可以判決或
者調解延期給付。”．
17．甲有二子乙和丙。乙離家出走，經法院依法
判決宣告死亡。后甲病故，遺產由丙繼承。甲病故三
年后，乙返回并要求繼承甲的遺產。請判斷下列哪種
說法是正確的?
A．乙、丙均為甲的繼承人，理由是甲與乙、丙
之間是父子關系
D．只有丙為繼承人，理由是繼承開始后，乙被
宣告死亡
C．乙無權要求繼承甲的遺產，理由是遺產已由
丙繼承，該繼承行為已經發生法律效力
D．乙有權繼承甲的遺產，理由是乙為甲的繼承
人，且提出權利請求末超過訴訟時效 。
☆A D
本題考宣告死亡與繼承。 《民法通則》第25
條：“被撤銷死亡宣告的人有權請求退還財產。依照
繼承法取得他的財產的公民或者組織，應當返還原
物；原物不存在的，給予適當補償。”
《繼承法》第10條： “遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐
妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼
承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼
承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子
女，包括婚生子女，非婚生子女、養子女和有扶養關
系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養父母
和有扶養關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括
同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐
妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。”
《民法通則》第135條：“向人民法院請求保護民
事權利的訴訟時效期間為2年，法律另有規定的除
外。”
《民法通則》第137條：“訴訟時效期間從知道或
者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵
害之日起超過幼年的，人民法院不予保護。有特殊
情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。”
18．下列選項中哪些必須經過登記注冊才能取得
民事主體資格?
A．城鎮個體工商戶
B．農村承包經營戶
C．公司法人
D．社會團體
☆A C
本題考民事主體。
《民法通則》第26條：“公民在法律允許的范圍
內，依法經核準登記，從事工商業經營的，為個體工
商戶。個體工商戶可以起字號。”
第27條：“農村集體經濟組織的成員，在法律允
許的范圍內，按照承包合同規定從事商品經營的，為
農村承包經營戶。”
第41條：“全民所有制企業、集體所有制企業有
符合國家規定的資金數額，有組織章程、組織機構和
場所，能夠獨立承擔民事責任，經主管機關核準登
記，取得法人資格。
在中華人民共和國領域內設立的中外合資經營企
業、中外合作經營企業和外資企業，具備法人條件
的，依法經工商行政管理機關核準登記，取得中國法
人資格。”
第50條：“有獨立經費的機關從成立之日起，具
有法人資格。具備法人條件的事業單位、社會團體，
依法不需要辦理法人登記的，從成立之日起，具有法
人資格s依法需要辦理法人登記的，經核準登記，取
得法人資格。”
19．某市國有投資部門出資51％，其他34名股
東共出資49％組建紅星有限責任公司。1四年5月
國有投資部門作出了撤銷公司董事長張某的決定，并
通知了各股東，但末及時到工商行政管理部門辦理變
更登記。在此期間，張某應李某所求，以紅星公司的
名義為李某個人提供了刃萬元的擔保。后因李某的
債權人向紅星公司請求承擔擔保責任而發生糾紛。現
問，下列有關說法中哪些是正確的?
A．在辦理變更登記之前，張某仍是公司董事長
B．從撤銷決定做出之日起，張某不再是公司董
事長
C．本案擔保因張某被撤銷董事長職務而無效
D．應責令張某取消擔保
☆A D
本題考企業法人的變更。民法通則第44條
“企業法人分立、合并或者有其他重要事項變更，
當向登記機關辦理登記并公告。企業法人分立、 ．
并，它的權利和義務由變更后的法人享有和承擔。”
董事長的撤銷屬公司的重要事項，應當向登記〔
關辦理登記并公告。
20．甲、乙毗鄰而居，乙得病需錢治療，甲便“
乙送去3干元并對乙說：“你先用著，以后再說”。
接收，并表示謝意。三年以后，甲、乙因口角鬧翻
甲要求乙返還3千元，乙拒絕。雙方為此發生糾紛
現問，下列表述哪些是正確的?
A．甲與乙之間構成不當得利關系
B．甲與乙之間構成贈與關系
C．甲與乙之間構成借貸關系
D．甲與乙之間構成借貸關系，但甲因時效而．
失請求法院強制乙返還借款的權利。
☆C D 
本題考民事法律關系的認定。
從甲的意思表示看，是借貸關系，末約定還款
限。
21．甲因個人購房而向乙借款15萬元。乙要：；
將自己使用了一年的桑塔納轎車進行抵押，雙方簽
了抵押合同且辦理了抵押登記。后甲開車與他人；
撞，保險公司支付保險金5萬元。因車受損，乙向M
提出了下述請求，其中哪些請求不能成立?
A．請求甲提供新的擔保物
B．請求甲將保險金5萬元提存
C．請求甲提前還款
D．請求甲提供保證人
☆B C ’
本題考抵押權的保全。 《擔保法》第51條：
“抵押人行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人：’
權要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵：
權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值，或者提供。
減少的價值相當的擔保。”
B之提存、C之提前清償無法律根據，故不予支
持。
22．甲發現一頭牛在自家田里吃麥苗，便將此
牽回進行喂養。過了10天，乙發現自家走失的牛；
甲家牛圈，向甲要牛。甲讓乙將牛牽回，但提出了·
些請求，雙方為此發生糾紛。現問甲的如下訴訟請
哪些能夠成立?
A．甲請求乙支付麥苗損失費
B．甲請求乙支付拾牛報酬
C．甲請求乙支付飼料費
D．甲請求乙支付誤工損失費
☆A C D
本題考債的發生。 《民法通則》第79條第2
款：“拾得遺失物、漂流物或者失散的飼養動物，應
當歸還失主，因此而支出的費用由失主償還。”
第127條：“飼養的動物造成他人損害的，動物
飼養人或者管理人應當承擔民事責任；由于受害人的
過錯造成損害的，動物飼養人或者管理人不承擔民事
責任；由于第三人的過錯造成損害的，第三人應當承
擔民事責任。’
23．和興公司從銀行貸款1000萬美元，由中實
公司向銀行提供了連帶保證擔保。然后，應中實公司
的要求，興發公司又向中實公司提供了再保證，約定
在中實公司因承擔保證責任代和興公司清償債務之
后，有權要求興發公司償還其代為清償的債務。合同
簽訂后，由于和興公司不能還款，銀行遂向法院提起
訴訟，法院強制執行從中實公司的賬戶上劃走300萬
美元。下列表述中哪些是正確的?
A．銀行可以向中實公司請求償還全部貸款
B．銀行可以向興發公司請求償還全部貸款
C。中實公司可以請求和興公司償還300萬美元
D．中實公司可以請求興發公司償還300萬美元
☆A C D
本題考保證。《擔保法》第18條：“當事人在
保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任
的，連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同
規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以
要求債務人履行債務，也可要求保證人在其保證范圍
內承擔保證責任。”
第31條：“保證人承擔保證責任后，有權向債務
人追償。”
[1997年試題3(每題1分)
24．弟、妹對兄、姐承擔扶養義務，應當具備什
么條件?
A．弟、妹有負擔能力
B．弟、妹由兄、姐扶養長大
C．兄、姐喪失勞動能力
D．兄、姐無其他生活來源
☆A B C D
本題考弟、妹對兄、姐承擔撫養義務的條件。
最高人民法院關于貫徹執行民事政策法律若干問題的
意見第26條規定：“由兄、姐撫養長大的有負擔能力
的弟、妹，對于喪失勞動能力、孤獨無依的兄、姐，
有扶養的義務。”此處“無其他生活來源”可理解為
“孤獨無依”之一種情形。
25．一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或
仲裁，并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務
前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。有下列哪些情
形之一的，保證人不得行使上述權利?
A．債務人住所變更，致債權人要求其履行債務t
發生重大的困難的
B．人民法院受理債務人破產案件，中止執行程
序的
C．保證人放棄債務人對債務的抗辯權的
D．保證人以書面形式放棄題述規定權利的
☆A B D
本題考保證人不得行使先訴抗辯權的情形。
《擔保法》第17條規定：“當事人在保證合同中約定，
債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，
為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審
判或者仲裁，并就債務入財產依法強制執行仍不能履
行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。有下列
情形之一的，保證人不得行使前款規定的權利：(一)
債務人住所變更，致使債權人要求其履行債務發生重
大困難的；(二)人民法院受理債務人破產案件，中
止執行程序的；(三)保證人以書面形式放棄前款規6
定的權利的。”
歷．民事訴訟中，訴訟時效的期間從權利人知道g
或應當知道其權利被侵害時起算。下列表述哪些是正
確的?
A．債權的行使未定期限的，則訴訟時效從權利
成立并產生時起算
B．人身傷害的損害賠償的訴訟時效期間，一律
從受傷害之日起算
c．附停止條件或始期的請求權，自條件成就或
期限屆至時起算
D．違約金及違約賠償請求權應自債權得請求時
起算
☆A C
本題考訴訟時效的起算。民通意見第1邱條規
定： “人身損害賠償的訴訟時效期間，傷害明顯的，
從受傷害之日起算；傷害當時未曾發現，后經檢查確
診并能證明是由侵害引起的，從傷勢確診之日起算。”
B不是正確答案。其余法律并無明文規定，根據理論
界和實務界的一般看法，未定有清償期的債權，自債
權成立之時起算，因此時債權人即可行使債權；附停
止條件或始期的請求權，自條件成就或期限屆至時起
算，因在此之前該請求權僅為期待權，不可行使；違
約金及違約賠償請求權的債務不履行之時起算，因只
有債務不履行方產生該請求權，債權得請求之時不必
然為債務不履行之時，故D不是正確答案。
27．在法律沒有特別規定或合同沒有特殊約定
時，下列哪些權利入可以取得原物所生自然孽息的所
有權?
A．農村土地承包經營權人
B．采礦權人
C．典權人
D．質權人
☆A B C D
本題考幾種他物權的權能。關于農村土地承包
經營權、采礦權和典權是否可取得原物所生孽息之所
有權問題法無明文，但根據這些權利的性質，其各自
權能均包括收益權，故當無問題，關于質權，《擔保
法》第68條規定： ：質權人有權收取質物所生的孳
息。質押合同另有約定的，按照約定。前款孳息應當
先克抵收取孳息的費用。”D亦為正確答案。
28．根據民法中物的分類標準，下列物中哪些屬
于主物與從物的關系?
A．鎖與鑰匙
B．上衣與褲子
C．電視機與遙控器
D．房屋與窗戶
☆A C
本題考點為民法中物區分為主物與從物的標
準。
在民法中，根據兩個獨立存在的物在用途上客觀
存在的主從關系，把物分為主物和從物。同屬一人所
有的兩個獨立存在的物，在結合使用中有主要效用的
物為主物，從物則是指于其中處于附屬地位，起輔助
和配合作用的物。在法律或合同沒有相反規定時，主
物所有權轉移導致從物所有權轉移。根據這些特征，
我們可選出正確答案為A(鎖與鑰匙)和(電視機與
遙控器)。而窗戶則屬房屋之重要成分，非為從主關
系。
29．有限責任公司從其性質上說，屬于哪類法

人?
A．企業法人 B．財團法人
c．事業法人 D．營利法人
女A D
”本題考點為法人的分類。
法人依不同的分類標準可有不同的類別。以活動
性質而分可分為企業法人和非企業法人。企業法人是
從事生產、流通、科技等活動，以獲取盈利和增加積
累、創造社會財富的目的的臺利性社會經濟組織。事
業法人是非企業法人之一種，桔從事非營利性的各項
社會公益事業的各類法人。這種分類方法為我國所獨
隊。國外的分類方法主要有：依是否以營利為目的可
分為營利法人和公益法人，其中營利法人是指以營利
事業為目的的法人；依法入之成立基礎可分為社團法
人初財團法人，其中社團法人是以人的集合為成立基
礎，財團法人則是以財產的集合為成立基礎。由此可
知有限責任公司為企業法人、營利法人。
30，王某將私房3間出租給李某。現王某欲將3
間房出售給杜某，雙方在房屋買賣合同上簽了字。在
此情況下，下列哪些說法是正確的?
A．王某應當提前1個月通知李某房屋將要出售
B．王某應當提前3個月通知李某房屋將要出售
C．李某在同等條件下，有權優先于杜某購買3
間房
D．如果李某行使了優先購買權，則杜某有權依
房屋買賣合同要求王某承擔違約責任
☆B C D
本題考承租人的優先購買權。依民通意見第
118條規定：“出租入出賣出租房屋，應提前3個月通
知承租人，承租人在同等條件下，享有優先購買權。”
至于D選擇項，則是根據債權的性質，雖然承租人
可能行使優先購買權，但出租人與第三人訂立的買賣
合同同時有效，若因承租人行使就先購買權而使出租
人無法履行買賣合同，則出租人該對合同相對人承擔
違約責任。