- 編號：100217
- 書名：房地產融資糾紛爭議解決之道
- 作者：劉寧
- 出版社：法律
- 出版時間：2025年8月
- 入庫時間：2025-9-6
- 定價：96
圖書內容簡介
房地產融資糾紛類型紛繁、案件數量較多、涉案標的額較大，案件通常較為復雜，本書匯聚了作者多年來深耕房地產融資領域的寶貴實務經驗，系統而深入地剖析了房地產融資糾紛案件的特點及發展趨勢，旨在為廣大讀者打造一部詳盡而實用的房地產融資糾紛解決指南，重點闡述房地產融資糾紛爭議的基礎知識、處理案件中涉及的重大法律爭議焦點及糾紛解決的重大程序問題。作者依托于豐富的實務經驗，精心篩選并深入剖析了典型案例及背后的法律邏輯和觀點，力求為處理房地產融資糾紛提供切實可行的解決方案和建議。
圖書目錄
"目錄
第一章 基礎篇
第一節 概述
一、定義
二、分類
三、房地產融資的政策演變
第二節 裁判理念
一、房地產融資糾紛的基本特點
二、房地產融資糾紛的裁判理念
第三節 行政監管規則和司法裁判規則
一、行政監管規則和司法裁判規則的關系
二、司法權與金融監管的融合
第二章 要素篇
第一節 法律適用：《民法典》還是《合同法》
一、關于《民法典》的溯及力問題
二、房地產融資的法律適用
三、擔保關系的法律適用
四、債務加入的法律適用
五、關于增信措施的法律適用
第二節 法律主體
一、持牌主體
二、非持牌主體
三、主體性質對合同效力的影響
——以職業放貸人為視角
四、“偽金交所”
第三節 合同效力
一、金融合同效力認定方式的轉變
二、金融合同無效情形的類型化分析
第四節 明股實債
一、明股實債的概念界定
二、股權投資與債權投資的認定
三、明股實債糾紛的審理原則
第五節 以房抵債
一、定義
二、類型及理論爭點
三、各類以房抵債行為的性質及效力
四、房地產企業以房抵債的注意事項
第六節 融資過程中投資方以各種名義收取的費用
一、金融機構收取的財務顧問費
二、民間借貸的融資糾紛中出借人向借款人收取的其他名目的各項費用
三、信托業保障基金
第三章 增信措施篇
第一節 增信措施
一、概念
二、性質
三、種類
第二節 典型的增信措施
一、抵押
二、股權質押
三、保證
第三節 債務加入
一、發展歷程、基本概念和構成要件
二、債務加入與類似民事法律制度之辨析
三、債務加入的效力
四、注意事項
第四節 遠期回購
一、概述
二、監管規則
三、法律性質
四、法律效力
五、注意事項
第五節 差額補足
一、概述
二、法律性質
三、法律效力
四、注意事項
第六節 讓與擔保
一、定義
二、法律效力
三、讓與擔保實現的程序
四、股權讓與擔保的特殊問題
五、注意事項
第七節 上市公司的特別規定
一、法律規范之演變歷程
二、法律主體
三、上市公司擔保法律效力的特殊規定
四、上市公司擔保無效的法律后果
第四章 程序篇
第一節 管轄
一、管轄法院確定規則
二、仲裁管轄與法院管轄的區分
三、仲裁司法審查案件的管轄
第二節 涉房地產企業財產保全操作路徑
一、仲裁保全
二、債權人視角下，財產保全的實現方式
三、債務人視角下，財產保全的應對方式
第三節 涉房地產企業執行程序操作路徑
一、債權人視角下，執行財產的處置要點分析
二、債務人視角下，執行財產的應對措施分析
第四節 涉外房地產融資類糾紛處理的特殊程序
一、公證認證程序
二、使用語言和翻譯的要求
三、確定應當適用的法律
四、中國法背景下涉外訴訟程序期限的特殊性
五、涉外案件執行的特殊要求
六、對境外當事人送達文書的特殊規定
后 記
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