- 編號：100365
- 書名：困境資產交易及運營管理法律實務問答
- 作者：楊赟，張濤
- 出版社：中國法治
- 出版時間：2025年9月
- 入庫時間：2025-9-24
- 定價：86
圖書內容簡介
《困境資產交易及運營管理法律實務問答》一書的主要內容聚焦在四大方面，也對應全書的四個部分，一是財產保全問題，包括財產保全對于涉困境資產交易、運營管理的重要意義，以及財產保全方式、財產保全期限等常見的財產保全問題；二是資產處置問題，重點解析與困境資產處置的相關問題；三是困境資產盡調和交易關注要點，包括進行盡職調查和交易等有關關注事項；四是輕資產相關問題，集中剖析針對困境資產提供輕資產服務時可能遇到的種種難題。這些問題都是各類主體處理困境資產相關法律問題所應具備的基礎知識和基本能力。
圖書目錄
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目 錄
緒 言
問題1 什么是困境資產？
問題2 國外困境資產交易及運營管理方面有何鏡鑒？
第一部分 困境資產的財產保全相關問題
問題3 財產保全對于困境資產有何重要性？
問題4 財產保全的類型、具體措施及責任是什么？
問題5 財產保全的擔保方式有哪些？
問題6 財產保全的期限是多久？
問題7 輪候查封與輪候凍結有何區別？
問題8 如何判斷與應對超標的額查封、扣押、凍結財產？
問題9 預查封和查封有何區別？
問題10 公證債權文書的強制執行公證有何條件與程序？
問題11 仲裁的財產保全有何程序？
問題12 進入破產程序后，債務人財產的保全措施應如何處理？
問題13 如何調查債務人財產？
第二部分 困境資產的資產處置問題
問題14 如何確定處置權法院和處置財產優先受償次序？
問題15 司法拍賣、變賣的基本流程是什么？
問題16 拍賣中評估價、保留價、起拍價之間的關系如何？
問題17 司法拍賣和破產拍賣有何異同？
問題18 破產清算、破產重整和破產和解有何異同？
問題19 終結執行與終結本次執行有何不同？
第三部分 困境資產盡職調查及交易關注要點
問題20 困境資產盡職調查有哪些重點關注方面？
問題21 如何有效判斷是否存在土地閑置？
問題22 如何有效判斷困境資產的抵押和查封？
問題23 如何有效識別困境資產及項目公司的或有負債風險？
問題24 如何核實困境資產的物業服務企業？
問題25 股權交易和資產交易有何不同？
問題26 如何應對困境資產交易中的涉國資問題？
第四部分 困境資產的輕資產管理問題
問題27 輕資產服務中有哪些重點關注事項？
問題28 困境資產依法處置后，受讓方是否應與承租人重簽租賃合同？
問題29 若承租人已向困境資產原業主預付租金，困境資產權屬轉移后的新業主是否有權向租戶繼續要求支付租金？
問題30 困境資產在被查封后能否通過出租等方式利用？
問題31 商業管理合同能否參照“買賣不破租賃”主張優先權？
問題32 人防面積應如何利用？
問題33 困境資產依法處置后，受讓人是否應與承租人重簽物業管理合同？
問題34 困境資產依法處置后，受讓人如何處理與原物業服務單位關系？
問題35 委托管理與整租模式有何區別？
問題36 “二房東”所欠物業管理費是否需要業主承擔？
問題37 召開業主大會、成立業主委員會需要何種條件和程序？
問題38 物業服務的包干制和酬金制有何異同？
問題39 大物業和小物業有何區別？
問題40 代建單位是否需要資質？
后 記 "
