- 編號(hào)：20100
- 書名：最新房產(chǎn)地產(chǎn)法律適用大全
- 作者：
- 出版社：中國(guó)法制
- 出版時(shí)間：2005年8月
- 入庫時(shí)間：2005-9-14
- 定價(jià)：50
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沒有圖書簡(jiǎn)介
圖書目錄
目 錄
一、土 地
(一)綜 合
中華人民共和國(guó)土地管理法……………………………………………………(1)
(2004年8月28日)
中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例…………………………………………(10)
(1998年12月27日)
土地利用年度計(jì)劃管理辦法……………………………………………………(16)
(2004年11月1日)
國(guó)土資源行政復(fù)議規(guī)定…………………………………………………………(18)
(2001年7月27日)
國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定……………………………………(25)
(2004年10月21日)
關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見………………………(30)
(2004年11月2日)
中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法……-………………………………………(31)
(2002年8月29日)
中華人民共和國(guó)合同法…………………………………………………………(37)
(1999年3月15日)
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問
題的解釋(一)………………………………………………………………(64)
(1999年12月19日)
中華人民共和國(guó)民法通則………………………………………………………(67)
(1986年4月12日)
中華人民共和國(guó)民事訴訟法……………………………………………………(79)
(1991年4月9日)
中華人民共和國(guó)行政處罰法……………………………………………………(102)
(1996年3月17日)
中華人民共和國(guó)行政訴訟法……………………………………………………(108)
(1989年4月4日)
中華人民共和國(guó)刑法……………………………………………………………(114)
(2005年2月28日)
中華人民共和國(guó)刑事訴訟法……………………………………………………(161)
(1996年3月17日)
(二)土地取得
中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例…………………(182)
(1990年5月19日)
城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法…………………………………(185)
(1992年12月4日)
國(guó)土資源部關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售中有
關(guān)土地問題的通知……………………………………………………………(187)
(1999年9月22日)
征用土地公告辦法………………………………………………………………(189)
(2001年10月22日)
招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定………………………………………(190)
(2002年5月9日)
國(guó)土資源部關(guān)于嚴(yán)格實(shí)行經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌
出讓的通知……………………………………………………………………(193)
(2002年8月26日)
協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定……………………………………………(195)
(2003年6月11日)
國(guó)土資源部關(guān)于劃撥國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的
通知……………………………………………………………………………(197)
(2004年1月15日)
國(guó)土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見…………………………(197)
(2004年11月3日)
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法……………………………………………(198)
(2005年1月19日)
最高人民法院關(guān)于土地被征用所得的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)
應(yīng)歸被征地單位所有的復(fù)函…………………………………………………(201)
(1995年1月16日)
最高人民法院關(guān)于破產(chǎn)企業(yè)國(guó)有劃撥土地使用權(quán)應(yīng)否列入
破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)等問題的批復(fù)………………………………………………………(202)
(2003年4月16日)
(三)土地權(quán)屬
確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定…………………………………………(203)
(1995年3月11日)
土地登記規(guī)則……………………………………………………………………(208)
(1995年12月28日)
國(guó)家外匯管理局關(guān)于外商收購境內(nèi)土地使用權(quán)外匯登記
有關(guān)問題的批復(fù)………………………………………………………………(214)
(2002年7月4日)
土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法……………………………………………………f215)
(2003年1月3日)
關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見………………………………………………(218)
(2004年11月2日)
中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法……………………………(219)
(2003年11月14日)
關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地登記工作的通知………………………………………(222)
(2003年11月14日)
(四)土地抵押
中華人民共和國(guó)擔(dān)保法…………………………………………………………(223)
(1995年6月30日)
最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干
問題的解釋……………………………………………………………………(230)
(2000年12月8日)
關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知……………………………………(240)
(1997年1月3日)
最高人民法院關(guān)于能否將國(guó)有土地使用權(quán)折價(jià)抵償給抵
押權(quán)人問題的批復(fù)……………………………………………………………(242)
(1998年9月3日)
(五)土地開發(fā)、建設(shè)
基本農(nóng)田保護(hù)條例……………………………………………………………(242)
(1998年12月27日)
外商投資開發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法……………………………………(245)
(1990年5月19日)
建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法……………………………………………………(247)
(1999年3月2日)
閑置土地處置辦法………………………………………………………………(250)
(1999年4月28日)
新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法……………………………(251)
(1999年8月4日)
國(guó)家投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目管理暫行辦法……………………………………(264)
(2000年11月7日)
建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法……………………………………………………(267)
(2004年11月1日)
關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收等別的通知……………………(269)
(2(102年12月20日)
財(cái)政部、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新
增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收使用管理的通知…………………………(269)
(2004年12月6日)
關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)土地開發(fā)整理工作的通知……………………………………(271)
(2005年2月24日)
國(guó)家投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目實(shí)施管理暫行辦法………………………………(273)
(2003年4月16日)
用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的土地出讓金收入管理辦法………………………………(275)
(2004年7月12日)
二、房地產(chǎn)
(一)綜 合
中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法……………………………………………………(293)
(1989年12月26日)
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法……………………………………………(296)
(1994年7月5日)
關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)行為的通知………………………………(302)
(2002年2月25日)
關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知………………………………………(304)
(2002年5月23日)
關(guān)于進(jìn)一步做好整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有關(guān)問題的
通知……………………………………………………………………………(308)
(2002年8月7日)
關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展
的若干意見……………………………………………………………………(309)
(2002年8月26日)
國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知……………………………(311)
(2003年8月12日)
全國(guó)綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)管理辦法…………………………………………………(314)
(2004年8月27日)
典當(dāng)管理辦法…………………………………………………………………(316)
(2005年2月9日)
最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的通知……………………………(323)
(1992年11月25日)
最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)……………………(324)
(2002年6月20日)
城市紫線管理辦法………………………………………………………………(324)
(2003年12月17日)
(二)房地產(chǎn)開發(fā)
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例…………………………………………………(326)
(1998年7月20日)
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定一………………………………………………(330)
(2000年3月29日)
城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定……………………………………………(333)
(2001年11月20日)
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)交費(fèi)登記卡試行辦法……………………………………(335)
(2003年5月30日)
(三)房地產(chǎn)建設(shè)
1．一般規(guī)定
中華人民共和國(guó)建筑法…………………………………………………………(336)
(1997年11月1日)
中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法……………………………………(343)
(2004年12月29日)
國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)
的通知…………………………………………………………………………(352)
(1998年7月3日)
建設(shè)行政處罰程序暫行規(guī)定…………………………………………………(355)
(1999年2月3日)
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步整頓和規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序的通知…………………(358)
(2001年l0月31日)
城市地下管線工程檔案管理辦法……………………………………(361)
(2005年1月7日)
防1Ir裝置設(shè)計(jì)審核和竣工驗(yàn)收規(guī)定……………………………………………(363)
(2005年1月28日)
防1|r工程專業(yè)資質(zhì)管理辦法……………………………………………………(367)
(2005年1月28日)
建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法……………………………………………………(371)
(2004年lO月20日)
2．建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)
中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法……………………………………………………(376)
(1999年8月30日)
工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定辦法……………………………………(382)
(2000年6月30日)
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法………………………(384)
(2001年6月1日)
國(guó)家重大建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督暫行辦法……………………………………(390)
(2002年1月lO日)
工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法………………………………………………(392)
(2003年3月8日)
工程建設(shè)項(xiàng)目貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法………………………………………………(402)
(2005年1月18日)
3．建筑工程項(xiàng)目勘查、設(shè)計(jì)
建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例……………………………………………………(410)
(2000年9月25日)
建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定………………………………………………(413)
(1999年1月21日)
建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法………………………………………………(418)
(2000年10月18日)
建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定…………………………………………(421)
(2001年7月25日)
工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定…………………………………………………(424)
(2002年1月7日)
外商投資建設(shè)工程設(shè)計(jì)企業(yè)管理規(guī)定…………………………………………(425)
(2002年9月27日)
建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法……………………………………………………(427)
(2002年12月4日)
建設(shè)部 國(guó)家工商行政管理局關(guān)于印發(fā)(建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理
辦法>和<建設(shè)工程勘察合同>、<建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同>文本的通知…………(429)
(2000年3月1日)
勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師管理規(guī)定…………………………………………………(442)
(2005年2月4日)
4．建筑業(yè)企業(yè)管理
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定………………………………………………………(445)
(2001年4月18日)
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施意見……………………………………………(449)
(2001年5月25日)
外商投資建筑業(yè)企業(yè)管理規(guī)定…………………………………………………(455)
(2002年9月27日)
關(guān)于外國(guó)企業(yè)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建設(shè)工程設(shè)計(jì)
活動(dòng)的管理暫行規(guī)定…………………………………………………………(458)
(2004年5月10日)
5．建筑工程施工
建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定……………………………………………………(460)
(1991年12月5日)
建筑工程施工許可管理辦法…………………………………………………(463)
(2001年7月4日)
建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法………………………………………(465)
(2001年11月15日)
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法……………………………(467)
(2004年2月3日)
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法………………(469)
(2004年8月23日)
最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用
法律問題的解釋………………………………………………………………(472)
(2004年10月25日)
建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定………………………………………(474)
(2004年7月5日)
建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定實(shí)施意見……………………………(477)
(2004年8月27日)
6．建筑工程質(zhì)量管理
建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例…………………………………………………………(481)
(2000年1月30日)
房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法……………………………………………………(488)
(2000年6月30日)
建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法……………………………………………………(490)
(2004年11月16日)
關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干意見………………………………………(492)
(2004午1月30日)
建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法……………………………………………(493)
(2005年1月12日
7．建筑工程監(jiān)理
工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定………………………………………………………………(495)
(1995年12月15日)
工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定……………………………………………………(497)
(2001年8月29日)
工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施意見…………………………………………(502)
(2001午11月14日)
房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法(試行)…………………………………(505)
(2002年7月17日)
8．經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)
城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法………………………………………………(506)
(1994年12月15日)
關(guān)于大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房的若干意見………………………………………(50r7)
(1998年7月14日)
關(guān)于進(jìn)一步加快經(jīng)濟(jì)適用住房(安居工程)建設(shè)有關(guān)問
題的通知………………………………………………………………………(509)
(1998年8月3日)
經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理暫行規(guī)定…………………………………………(510)
(1999年4月6日)
關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售行為的通知………………………(513)
(2000年9月11日)
經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法…………………………………………………………(515)
(2004年5月13日)
9．建筑工程項(xiàng)目驗(yàn)收
城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法…………………………………………(518)
(1993年11月13日)
商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定………………(519)
(1998年5月12日)
建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)測(cè)量及房屋面積計(jì)算管理工作的通知………………(520)
(1999年3月20日)
房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫
行辦法………………………………………………………………………(521)
(2000年4月7日)
房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法………………………………………………………………(523)
(2000年12月28日)
建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收管理辦法…………………………………………(525)
(2001年12月27日)
建設(shè)部關(guān)于貫徹執(zhí)行建筑工程勘察設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收
規(guī)范若干問題的通知…………………………………………………………(528)
(2002年8月12日)
lO．建設(shè)行政許可
中華人民共和國(guó)行政許可法……………………………………………………(528)
(2003年8月27日)
建設(shè)行政許可聽證工作規(guī)定……………………………………………………(537)
(2(104年6月30日)
建設(shè)部機(jī)關(guān)行政許可責(zé)任追究辦法……………………………………………(539)
(2004年6月30日)
建設(shè)部機(jī)關(guān)對(duì)被許可人監(jiān)督檢查的規(guī)定……………………………………(541)
(2004年6月30日)
建設(shè)部機(jī)關(guān)實(shí)施行政許可工作規(guī)程……………………………………………(542)
(2004年6月30日)
建設(shè)部關(guān)于納入國(guó)務(wù)院決定的十五項(xiàng)行政許可的條件的
規(guī)定……………………………………………………………………………(544)
(2004年10月15日)
11．建設(shè)工程安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)
中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法……………………………………………………(550)
(2002年6月29日)
建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例……………………………………………………(559)
(2003年11月24日)
建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定……………………………………………………(567)
(1991年7月9日)
國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作的決定…………………………………(569)
(2004年1月9日)
安全生產(chǎn)許可證條例……………………………………………………………(573)
(2004年1月13日)
建設(shè)部關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院<關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)安全生產(chǎn)
工作的決定)的意見…………………………………………………………(575)
(21304年3月17日)
建設(shè)部關(guān)于立即開展建筑施工安全生產(chǎn)大檢查的緊急通知…………………(578)
(2004年5月13日)
環(huán)境影響評(píng)價(jià)工程師職業(yè)資格登記管理暫行辦法……………………………(580)
(2005年2月23日)
中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法……………………………………………………(583)
(1989年12月26日)
建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例……………………………………………………(587)
(1998年11月29日)
建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)資格證書管理辦法……………………………………(590)
(1999年3月30日)
城市抗震防災(zāi)規(guī)劃管理規(guī)定……………………………………………………(592)
(2003年9月19日)
城市建筑垃圾管理規(guī)定…………………………………………………………(594)
(2005年3月23日)
(四)房屋裝飾、裝修
公有住宅售后維修養(yǎng)護(hù)管理暫行辦法…………………………………………(596)
(1992年6月15日)
民用建筑節(jié)能管理規(guī)定…………………………………………………………(598)
(2000年2月18日)
關(guān)于加強(qiáng)建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量管理的若干意見……………………………(599)
(21302年3月1日)
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法…………………………………………………(600)
(2002年3月5日)
商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則………………………………………………(604)
(2002年6月18日)
(五)房地產(chǎn)買賣
1．一般規(guī)定
商品房銷售管理辦法……………………………………………………………(626)
(2001年4月4日)
城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定………………………………………………………(630)
(2001年8月15日)
城市商品房預(yù)售管理辦法……………………………………………………(632)
(2004年7月20日)
2．住房公積金
住房公積金管理?xiàng)l例……………………………………………………………(634)
(2002年3月24日)
國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于加
強(qiáng)住房公積金管理意見的通知……………………………………………(639)
(1996年8月8日)
住房公積金會(huì)計(jì)核算辦法………………………………………………………(640)
(1999年lO月14日)
住房公積金會(huì)計(jì)核算辦法補(bǔ)充規(guī)定……………………………………………(649)
(2000年6月13日)
中國(guó)人民銀行關(guān)于降低個(gè)人住房公積金貸款利率的通知……………………(650)
(2002年3月1日)
建設(shè)部關(guān)于降低住房公積金存、貸款利率的通知……………………………(650)
(2002年3月6日)
國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理的通知………………………………(651)
(2002年5月13日)
關(guān)于嚴(yán)禁在住房公積金管理機(jī)構(gòu)調(diào)整工作中發(fā)生違紀(jì)違
法行為的通知…………………………………………………………………(654)
(2002年5月14日)
關(guān)于住房公積金管理機(jī)構(gòu)調(diào)整工作的實(shí)施意見………………………………(654)
(2002年6月19日)
關(guān)于完善住房公積金決策制度的意見…………………………………………(657)
(2002年6月19日)
住房公積金行政監(jiān)督辦法………………………………………………………(658)
(2004年3月2日)
關(guān)于住房公積金有關(guān)利率政策調(diào)整的通知……………………………………(662)
(2005年3月18日)
建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于住房公積金管理若
干具體問題的指導(dǎo)意見………………………………………………………(663)
(2005年1月7日)
3．商品房貸款
商業(yè)銀行自營(yíng)住房貸款管理暫行規(guī)定…………………………………………(665)
(1995年7月31日)
貸款通則…………………………………………………………………………(667)
(1996年6月28日)
中國(guó)人民銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法………………………………(675)
(1997年4月28日)
中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法…………………………………………(678)
(1998年5月9日)
保險(xiǎn)公司個(gè)人住房抵押貸款保險(xiǎn)等業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)處理規(guī)定………………………(681)
(2000年12月20日) ’
中國(guó)人民銀行關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通
知………………………………………………………………………………(681)
(2003年6月5日)
商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引……………………………………………(682)
(2004年8月30日)
4．商品房面積與價(jià)格
商品住宅價(jià)格管理暫行辦法…………………………………………………(694)
(1992年7月20日)
商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)………………………(695)
(1995年9月8日)
關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知……………………(696)
(2002年3月27日)
5．房屋買賣
房地產(chǎn)廣告發(fā)布哲行規(guī)定………………………………………………………(697)
(1998年12月3日)
已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法………………………(699)
(1999年4月22日)
國(guó)家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問題的
通知……………………………………………………………………………(701)
(2002年1月31日)
關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告管理的通知……………………………………(701)
(2002年3月25日)
經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法…………………………………………………(702)
(2002年11月17日)
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用
法律若干問題的解釋………………………………………………………(704)
(2003年4月28日)
6．房地產(chǎn)中介服務(wù)
城市房地產(chǎn)市場(chǎng)估價(jià)管理暫行辦法……………………………………………(707)
(1992年9月7日)
房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定…………………………………………(709)
(1995年3月22日)
財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于轉(zhuǎn)讓國(guó)有房地產(chǎn)征收土地
增值稅中有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估問題的通知…………………………………(712)
(1995年6月23日)
國(guó)家計(jì)委國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局關(guān)于明確國(guó)有資產(chǎn)評(píng)
估中房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)問題的通知……………………………………………(712)
(1996年8月22日)
建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格等級(jí)管理的若干
規(guī)定…………………………………………………………………………(713)
(1997年1月9日)
城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定………………………………………………(715)
(2001年8月15日)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定………………………………………(717)
(2001年12月18日)
(六)房屋租賃、抵押
1．房屋租賃
租賃房屋治安管理規(guī)定………………………………………………………(720)
(1995年3月6日)
城市房屋租賃管理辦法…………………………………………………………(721)
(1995年5月9日)
財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政
策的通知……………………………………………………………………(724)
(2000年12月7日)
城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法…………………………………………(724)
(2003年12月31日)
城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法………………………………………………(726)
(2005年3月14日)
2．房屋抵押
建設(shè)部關(guān)于重申房地產(chǎn)抵押登記必須由房地產(chǎn)行政主
管部門辦理的緊急通知………………………………………………………(727)
(1996年7月18日)
住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法……………………………………………………(728)
(2000年5月11日)
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法………………………………………………………(731)
(2001年8月15日)
(七)危改與房屋拆遷
1．一般規(guī)定
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例…………………………………………………………(735)
(2001年6月6日)
城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定………………………………………………………(738)
(．2004年7月20日)
2．拆遷工作管理
城市房屋拆遷單位管理規(guī)定……………………………………………………(740)
(1991年7月4日)
建設(shè)部關(guān)于印制頒發(fā)<房屋拆遷許可證>的通知………………………………(742)
(1991年7月8日)
國(guó)家物價(jià)局財(cái)政部關(guān)于發(fā)布城市房屋拆遷管理費(fèi)的
通知……………………………………………………………………………(743)
(1993年1月18日)
房屋拆遷證據(jù)保全公證細(xì)則……………………………………………………(743)
(1993年12月1日)
建設(shè)部關(guān)于“房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)”所包含內(nèi)容的復(fù)
j函………………………………………………………………………………(745)
(1995年3月8日)
城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程………………………………………………(745)
(2003年12月30日)
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷
管理的通知……………………………………………………………………(748)
(2004年6月6日)
最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補(bǔ)償、安置等案件
問題的批復(fù)……………………………………………………………………(751)
(1996年7月24日)
(八)房產(chǎn)管理
1．房屋權(quán)屬管理
建設(shè)部關(guān)于頒布全國(guó)統(tǒng)一房屋權(quán)屬證書的公告………………………………(751)
(1997年11月12日)
國(guó)家計(jì)委財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方
式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知…………………………………………(752)
(2001年4月12日)
城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定……………………………………………………(753)
(2001年8月15日)
城市房屋權(quán)屬登記管理辦法……………………………………………………(754)
(2001年8月15日)
城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法…………………………………………………(758)
(2001年8月29日)
2．物業(yè)管理
物業(yè)管理?xiàng)l例……………………………………………………………………(760)
(2003年6月8日)
城市新建住宅小區(qū)管理辦法……………………………………………………(766)
(1994年3月23日)
關(guān)于加強(qiáng)電梯管理的暫行規(guī)定…………………………………………………(768)
(1994年11月5日)
關(guān)于加強(qiáng)電梯管理的暫行規(guī)定實(shí)施細(xì)則………………………………………(769)
(1995年3月30日)
城市居民住宅安全防范設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定…………………………………(774)
(1996年1月5日)
建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)商品房銷售、房改售房與物業(yè)管理銜
接工作的通知…………………………………………………………………(775)
(1997年8月29日)
城市燃?xì)夤芾磙k法………………………………………………………………(776)
(1997年12月23日)
住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法………………………………(779)
(1998年12月16日)
城市供水水質(zhì)管理規(guī)定…………………………………………………………(780)
(2004年7月23日)
燃?xì)馊紵骶甙惭b維修管理規(guī)定………………………………………………(783)
(2000年1月21日)
建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<業(yè)主大會(huì)規(guī)程>的通知………………………………………(786)
(2003年6月26日)
建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法>
的通知…………………………………………………………………………(789)
(2003年6月26日)
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法……………………………………………………(793)
(2004年3月17日)
關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知………………………………(796)
(2004年5月18日)
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法………………………………………………………(796)
(2003年11月13日)
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定……………………………………………………(798)
(2004年7月19日)
(九)房地產(chǎn)稅費(fèi)
1．一般規(guī)定
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)稅暫行條例………………………………………(799)
(1951年8月8日)
中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例………………………………………………(801)
(1986年9月15日)
財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解
釋和暫行規(guī)定…………………………………………………………………(801)
(1986年9月25日)
國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于危房改造投資征收投資方向調(diào)節(jié)稅的
規(guī)定……………………………………………………………………………(804)
(1992年6月2日)
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅和土地使用稅具體征稅
范圍解釋規(guī)定的通知…………………………………………………………(804)
(1999年3月12日)
關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知…………………………………(804)
(1999年7月29日)
財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于工程勘察設(shè)計(jì)單位體制改
革若干稅收政策的通知………………………………………………………(805)
(2000年3月24日)
財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于住房公積金管理中心有關(guān)
稅收政策的通知………………………………………………………………(805)
(2000年10月10日)
國(guó)家計(jì)委財(cái)政部關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費(fèi)取消部
分收費(fèi)項(xiàng)目的通知……………………………………………………………(806)
(2001年4月16日)
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策
規(guī)定的通知……………………………………………………………………(808)
(2003年7月15日)
財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政
策的通知……一………………………………………………………………(808)
(2005年3月22日)
2．土地稅費(fèi)
中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例……………………………………(809)
(1988年9月27日)
中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例…………………………………………(810)
(1993年12月13日)
中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則………………………………(811)
(1995年1月27日)
關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定……………………………(814)
(1988年10月24日)
關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補(bǔ)充規(guī)定……………………………………(815)
(1989年12月21日)
財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)減免
稅政策的通知…………………………………………………………………(817)
(2004年lO月25日)
關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行辦法……………………(817)
(1992年9月21日)
國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理
工作的通知……………………………………………………………………(818)
(1993年10月26日)
3．印 花稅
中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例………………………………………………(819)
(1988年8月6日)
中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例施行細(xì)則……………………………………(822)
(1988年9月29日)
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅違章處罰有關(guān)問題的通知…………………………(824)
(2004年1月29日)
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)印花稅征收管理有關(guān)問題的通知……………(825)
(2004年1月30日)
4．契 稅
中華人民共和國(guó)契稅暫行條例…………………………………………………(826)
(1997年7月7日)
中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則……………………………………………(827)
(1997年10月28日)
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅
的批復(fù)…………………………………………………………………………(829)
(1999年6月3日)
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于出售或租賃房屋使用權(quán)是否征收契
稅問題的批復(fù)…………………………………………………………………(829)
(1999年7月8日)
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于抵押貸款購買商品房征收契稅的批
復(fù)………………………………………………………………………………(829)
(1999年9月16日)
財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于公有制單位職工首次購買
住房免征契稅的通知…………………………………………………………(829)
(2000年11月29日)
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題
的批復(fù)…………………………………………………………………………(830)
(2004年9月2日)
5．所得稅
中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法…………………………………………………(830)
(1999年8月30日)
中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅暫行條例…………………………………………(833)
(1993年12月13日)
關(guān)于住房公積金、醫(yī)療保險(xiǎn)金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金、失
業(yè)保險(xiǎn)金個(gè)人賬戶存款利息所得免征個(gè)人所得稅的
通知……………………………………………………………………………(835)
(1999年10月8日)
財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得
征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知……………………………………………(835)
(1999年12月2日)
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)住房制度改革中涉及的若干所
得稅業(yè)務(wù)問題的通知………………………………………………………(836)
(2001年4月6日)
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)企業(yè)所得稅問題的
通知……………………………………………………………………………(837)
(2003年7月9日)
6．營(yíng)業(yè)稅
中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例………………………………………………(840)
(1993年12月13日)
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)收入納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
的通知…………………………………………………………………………(842)
(1994年4月7日)
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于中外合作開發(fā)房地產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅問題的批復(fù)……………(843)
(1994年12月6日)
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售不動(dòng)產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅問題的
通知………………………………………………………………………(843)
(1996年11月22日)
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)征收營(yíng)業(yè)稅問題的
批復(fù)…………………………………………………………………………(844)
(1996年12月12日)
關(guān)于對(duì)消化空置商品房有關(guān)稅費(fèi)政策的通知…………………………………(844)
(2001年4月19日)
關(guān)于對(duì)消化空置商品房有關(guān)稅費(fèi)政策的補(bǔ)充通知……………………………(844)
(2001年7月23日)
7．外資企業(yè)稅費(fèi)
中華人民共和國(guó)外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅法…………………………(845)
(1991年4月9日)
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的外商投資企業(yè)若干稅務(wù)處
理問題的通知………………………………………………………………(848)
(1999年12月21日)
關(guān)于外商投資企業(yè)征收城市房地產(chǎn)稅若干問題的通知……………………(848)
(2000年3月8日)
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅管理問題
的通知………………………………………………………………………(849)
(2001年12月20日)
三、房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定……………………………………………(851)
(2000年8月25日)
房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范……………………………………………………………………(852)
(2000年2月22日)
建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定……………………………………………(856)
(2001年1月17日)
建設(shè)部關(guān)于修訂全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))標(biāo)準(zhǔn)及
有關(guān)考評(píng)驗(yàn)收工作的通知……………………………………………………(857)
(2000年5月28日)
中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范……………………………(863)
(QB／T6010-79)
關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見………………………(868)
(1999年9月20日)
建設(shè)部、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、質(zhì)量技監(jiān)局、建材局關(guān)于在住
宅建設(shè)中淘汰落后產(chǎn)品的通知………………………………………………(871)
(1999年12月6日)
建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)甩新技術(shù)管理規(guī)定…………………………………(872)
(2001年11月29日)
建設(shè)部推廣應(yīng)用新技術(shù)管理細(xì)則………………………………………………(874)
(2002年9月6日)
附：
最高人民法院公報(bào)案例
李金連、李娜萍訴柯杰生房屋典當(dāng)回贖糾紛案………………………………(878)
陳德俄訴陳德群侵害房屋所有權(quán)糾紛案……………………………………(879)
杜海生、杜滿生訴杜喜生房產(chǎn)確權(quán)糾紛案……………………………………(881)
新華日?qǐng)?bào)社訴南京華廈實(shí)業(yè)有限公司相鄰關(guān)系侵權(quán)損害
賠償糾紛案……………………………………………………………(883)
泰豐大酒店有限公司訴大同市土地管理局土地使用權(quán)出
讓糾紛案………………………………………………………………(885)
南京市鼓樓區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司、鐘寶強(qiáng)等訴江蘇盛名實(shí)業(yè)
有限公司房屋侵權(quán)糾紛案……………………………………………………(888)
于存庫訴董成斌、董成珍房屋買賣糾紛案……………………………………(891)
楊巧麗訴中州泵業(yè)公司優(yōu)先購買權(quán)侵權(quán)糾紛案………………………………(893)
顧然地訴巨星物業(yè)排除妨礙、賠償損失糾紛案………………………………(896)
三門峽水利管理局訴鄭州市配套建設(shè)公司房屋買賣合同
糾紛案…………………………………………………………………………(902)
長(zhǎng)城公司訴遠(yuǎn)洋大廈公司商品房買賣合同糾紛案……………………………(905)
胡德開等人申請(qǐng)確認(rèn)房屋所有權(quán)案……………………………………(910)
合計(jì)911頁
