- 編號：40344
- 書名：外商投資房地產法律實務
- 作者：周勝主編
- 出版社：法律
- 出版時間：2009年7月
- 入庫時間：2009-7-27
- 定價：58
圖書內容簡介
本書的研究方向定位為“外商投資房地產業”，其特殊性在于既含有涉外因素，又關系到與民生息息相關的特殊行業——房地產業，因而，外商投資房地產業可謂限制重重。對于外商而言，想要打人中國的房地產市場，首先了解這些五花八門的限制是必不可少的；對于一個提供專業服務的律師而言，這更是業務基本。
本書從厘清外商投資房地產的基本概念人手，梳理外商投資房地產業的基本制度，分析外商投資房地產開發企業的方式，詳細介紹了外商投資房地產開發企業涉及的相關納稅環節和稅種，并根據筆者多年從事外商投資房地產業務的經驗，在實際操作層面梳理外商投資境內房地產開發的模式，總結外商并購境內房地產企業涉及股權轉讓合同應注意的問題，并對外商投資房地產涉及的稅費實務提出相關建議和意見。同時，為便于投資境內房地產的外商申報相關審批手續，筆者還收集整理了外商投資房地產在商務行政管理部門、工商行政管理部門、外匯行政管理部門以及建設行政管理部門等部門辦理相關審批手續所需要的現行的文件范本。
圖書目錄
外商投資中國樓市盛宴遠未結束
前言
第一章 外商投資房地產業的基本問題
第一節 外商投資房地產業概念界定
一、外商投資企業
二、房地產
三、房地產業
四、房地產企業
五、外商投資房地產業
第二節 外商境內投資的限制
一、組織形式
二、出資制度
三、程序限制
四、外國投資者出資比例低于25％的特殊限制
第三節 房地產業的外資準入條件
一、背景及概述
二、外商投資自用房地產的限制
三、外商投資非自用房地產的限制
第四節 外商投資房地產業的限制
一、對外商投資新設房地產企業的限制
二、對外資并購境內房地產企業的特殊限制
三、對外商投資企業轉投資房地產業的特殊限制
第二章 外商投資房地產業的基本制度
第一節 取得國有土地使用權制度
一、取得國有土地使用權的方式
二、招、拍、掛預約國有土地使用權
三、雙方協議預約國有土地使用權
四、取得《國有土地使用權證》
第二節 項目核準制度
一、項目核準權限
二、項目核準范圍、條件
三、申請項目核準提交的文件、證件
四、項目核準的程序及期限
五、核準的效力
第三節 企業名稱預先核準制度
一、企業名稱預先核準的權限
二、企業名稱
三、核準的步驟
四、注意事項
五、核準的費用
第四節 外商投資企業設立（變更）審批制度
一、審批權限
二、提交的文件、證件
三、審批效力
第五節 外商投資房地產企業備案制度
一、備案權限問題
二、核對事項
三、備案的效力
第六節 工商登記制度
一、工商注冊登記
……
第三章 外商投資房地產開發企業的方式及流程
第四章 外商投資房地產業相關稅費
第五章 外商投資房地產投資實務研究
第六章 外商投資房地產稅費實務研究
第七章 文件范本
第八章 外商投資房地產相關規范性文件
本書共427頁
