- 編號：41082
- 書名：物權(quán)法實施中的疑難問題/中國法律適用文庫
- 作者：陳佳等編著
- 出版社：人民公安
- 出版時間：2009年7月
- 入庫時間：2009-10-21
- 定價：42
圖書內(nèi)容簡介
改革開放三十多年來，在建設(shè)中國特色社會主義偉大實踐中，我國的法制建設(shè)同樣取得了巨大成就。依法治國，建設(shè)社會主義法治國家，成為國家的基本方略和全社會的共識，以憲法為核心的中國特色社會主義法律體系基本形成，依法行政和公正司法的水平不斷提高，公民的政治、經(jīng)濟(jì)、社會、文化權(quán)利正在得到切實尊重和全面保障，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會和諧的法治環(huán)境不斷改善。但是，伴隨改革開放的持續(xù)推進(jìn)而引發(fā)的重大利益格局調(diào)整和社會經(jīng)濟(jì)關(guān)系的復(fù)雜化，無論是在不同法學(xué)門類的理論研究與制度實踐中，還是在國家憲法和各種法律的創(chuàng)制與實施中，依然面臨著法治理念的沖突、權(quán)利配置的失衡、法律適用的困惑和法律效果的偏差等諸多問題，亟待理論上的深入研究和實踐上的制度探索。為此，我們優(yōu)先選取企業(yè)法、物權(quán)法、知識產(chǎn)權(quán)法、合同法、勞動法、婚姻家庭法、金融法、民事訴訟法和損害賠償法等與主體權(quán)益保障和社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展緊密相關(guān)的九個法律領(lǐng)域，就其學(xué)術(shù)研究和法律適用中的疑難問題，作出重點整理與深入分析，并依據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)或根據(jù)法理提出解決方案，以期能為國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會民眾提供一套具有較強(qiáng)針對性和實用性的法律叢書。
作為“十一五”國家重點圖書出版規(guī)劃項目·中國法律適用文庫之一，這套叢書呈現(xiàn)出以下鮮明特色：一是前沿性，即無論是叢書的整體選材，還是每冊疑難問題的抓取，均須以事關(guān)廣大主體的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展利益的爭議焦點為基點，以免流于一般；二是時效性，即無論是法律依據(jù)的采用，還是解決方案的選定，均須以我國現(xiàn)行有效的法律法規(guī)和司法解釋為依據(jù)，以免不切實際；三是學(xué)理性，即無論是對于爭議焦點的分析與評價，還是對于解決方案的確定與論證，均須力求做到“知其然，知其所以然”，以免主觀臆斷。
圖書目錄
第一章 物權(quán)法基本原則的疑難問題
一、私人財產(chǎn)與國家財產(chǎn)、集體財產(chǎn)受到平等保護(hù)
二、典權(quán)、居住權(quán)不是物權(quán)，我國物權(quán)法采物權(quán)法定主義
三、太陽、月亮、星星不是民法上的物
四、網(wǎng)絡(luò)游戲中的“武器裝備”等虛擬財產(chǎn)是民法上的物
五、物權(quán)的排他性：“房屋雖破，風(fēng)可進(jìn)，雨可進(jìn)，國王不能進(jìn)”
六、所有權(quán)遍及全部，不得屬于二人
七、一房多賣，登記的買受人取得房屋所有權(quán)
第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的疑難問題
一、只交付房屋所有權(quán)證書，未過戶登記，買受人不能取得房屋所有權(quán)
二、未過戶登記不影響房屋買賣合同的效力，買受人可以依合同行使登記請求權(quán)，要求出賣人登記過戶
三、登記機(jī)構(gòu)的審查義務(wù)是原則上的形式審查，必要情況下的實質(zhì)審查
四、登記錯誤，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)首先承擔(dān)賠償責(zé)任
五、對于錯誤登記，權(quán)利人、利害關(guān)系人有權(quán)申請更正登記、異議登記
六、只有權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查閱、復(fù)制登記資料
七、購買期房，當(dāng)事人可以申請預(yù)告登記，使自己的債權(quán)具有物權(quán)效力
八、不動產(chǎn)登記費只能按件收取
九、買賣動產(chǎn)，所有權(quán)自交付時轉(zhuǎn)移
十、買賣船舶、航空器、機(jī)動車等，買受人自交付時即取得所有權(quán)，但未經(jīng)登記不能對抗善意第三人
十一、征收土地、房屋時，所有權(quán)自人民政府的征收決定生效時轉(zhuǎn)移
十二、自被繼承人或者遺贈人死亡時起，繼承人或者受遺贈人即可取得遺產(chǎn)的所有權(quán)和他物權(quán)
十三、自建房屋在房屋建成時即取得房屋所有權(quán)，不登記不影響房屋所有權(quán)的取得，但轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)則需要辦理登記
第三章 物權(quán)的保護(hù)的疑難問題
一、確認(rèn)物權(quán)的請求權(quán)不屬于物權(quán)請求權(quán)，不適用訴訟時效
二、恢復(fù)原狀請求權(quán)是一種獨立于損害賠償?shù)膫鶛?quán)請求權(quán)，不屬于物權(quán)請求權(quán)
三、物權(quán)法規(guī)定的損害賠償請求權(quán)是債權(quán)請求權(quán)
四、停止侵害請求權(quán)不是物權(quán)請求權(quán)
五、物權(quán)請求權(quán)原則上不適用訴訟時效，但法律有特別規(guī)定的除外
六、返還原物請求權(quán)原則上不適用于貨幣
七、違章 建筑的建造人享有返還原物請求權(quán)
第四章 所有權(quán)一般規(guī)定的疑難問題
一、所有權(quán)人對自己所有的房屋，既可以自己占有、使用，又可以出租和抵押
二、征收的目的和客體的范圍需要明確界定
三、應(yīng)當(dāng)合理規(guī)范征用的條件、范圍和程序
第五章 國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)的疑難問題
一、國家所有權(quán)的范圍和權(quán)能需要明確界定
……
第六章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的疑難問題
第七章 相鄰關(guān)系的疑難問題
第八章 共有的疑難問題
第九章 所有權(quán)取得的特別規(guī)定的疑難問題
第十章 用益物權(quán)一般規(guī)定的疑難問題
第十一章 土地承包經(jīng)營權(quán)的疑難問題
第十二章 建設(shè)用地使用權(quán)的疑難問題
第十三章 宅基地使用權(quán)的疑難問題
第十四章 地役權(quán)的疑難問題
第十五章 擔(dān)保物權(quán)一般規(guī)定的疑難問題
第十六章 抵押權(quán)的疑難問題
第十七章 質(zhì)權(quán)的疑難問題
第十八章 留置權(quán)的疑難問題
第十九章 占有的疑難問題
相關(guān)法律、法規(guī)名目
主要參考文獻(xiàn)
本書共280頁
